一、乌市征收房屋如何定价
在乌鲁木齐市征收房屋的定价通常会综合多方面因素。
1.市场评估：会委托专业的评估机构对被征收房屋所在区域的类似房屋交易价格进行调查和分析，以确定其市场价值。包括房屋的区位、面积、户型、装修等因素对价格的影响。
2.重置成本：考虑重新建造类似房屋所需的成本，包括建筑材料、人工费用等，这能反映房屋的重建价值。
3.政策规定：当地政府会依据相关的征收政策和法规，对房屋价格进行一定的指导和限制，确保征收价格的合理性和公正性。
4.协商议价：在评估价格的基础上，征收部门通常会与被征收人进行协商，根据实际情况适当调整价格，以达成双方都能接受的征收补偿方案。
二、未征收土地如何举报
若发现未征收的土地存在违法违规行为，可通过以下途径举报。首先，可向当地土地行政管理部门举报，他们负责土地征收等相关工作的监督管理，应能对未征收土地的情况进行调查处理。其次，向当地政府的信访部门反映，政府部门会对举报信息进行登记和转办，督促相关部门进行处理。再者，一些地区设有专门的12336土地违法举报电话，拨打该电话可直接将举报信息传达至相关部门，便于及时处理。此外，还可以通过向新闻媒体曝光的方式，借助媒体的力量推动问题的解决，促使相关部门重视并采取行动。
三、未征收的土地能否划拨
未征收的土地一般不能进行划拨。土地划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。而未征收的土地仍属于集体所有或其他权属状态，不具备划拨的前提条件。
只有经过合法征收程序，将土地转为国有土地后，政府才有权力根据相关规定进行划拨等处置。未经征收的土地，其产权不清晰，无法满足划拨的法定要求，否则可能会导致土地使用的合法性问题以及后续一系列的纠纷和矛盾。
总之，未征收的土地不能随意进行划拨，必须先完成征收手续，使其成为国有土地，才具备进行划拨等操作的基础。
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