一、村里收房产证抵押合法吗
村里收房产证抵押的行为一般是不合法的。具体分析如下：
从法律主体资格来看，只有依法设立的金融机构等特定主体，在符合相关规定和程序的前提下，才有资格从事抵押业务。村集体并非法定的金融机构或有权开展抵押业务的主体，其不具备开展此类业务的合法资质。
从抵押物的处置权角度讲，房产证是房屋所有权的重要凭证，涉及到房屋这一重要财产的权益。未经法定程序和授权，村集体无权擅自收取房产证进行抵押。这种行为可能会导致房屋所有权人的权益受到侵害，比如在未经同意的情况下，房屋可能会面临被不当处置的风险。
此外，相关法律法规明确规定了抵押活动应当遵循的严格程序和条件，村集体的这种行为显然不符合法定要求。总之，村里收房产证抵押缺乏法律依据，是不合法的行为，房屋所有权人有权拒绝并依法维护自身权益。
二、办理抵押要收房产证吗
办理抵押时通常是要收房产证的，但具体情况可能因抵押类型和相关规定有所不同。
在房产抵押的常见情形中，比如向银行等金融机构申请贷款并以房产作为抵押担保时，一般需要将房产证交给抵押权人或者相关登记部门。一方面，抵押权人持有房产证可以在一定程度上保障自身权益，防止抵押人在抵押期间擅自对房产进行不当处分，如再次出售等。另一方面，相关登记部门在办理抵押登记手续时，也可能会对房产证进行收存，以确保抵押登记的有效性和公信力。
不过，在一些地方，随着不动产登记制度的完善和信息化管理的推进，可能并不实际收取房产证原件，而是通过登记系统进行标注和管理，在房产证上注明抵押情况，同时向抵押权人出具他项权证等相关证明文件。
总之，办理抵押是否收房产证要依据具体的抵押业务要求和当地相关规定来确定。
三、已抵押房产可过户吗
已抵押的房产在一定条件下是可以过户的。具体分析如下：
一是取得抵押权人同意。若抵押人想要转让已抵押的房产，需先征得抵押权人的书面同意。例如，房屋抵押给银行贷款，抵押人要出售该房屋，就必须获得银行的同意。在获得同意后，抵押人可以按照正常的房产交易流程办理过户手续，同时要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
二是受让人代为清偿债务消灭抵押权。即便未取得抵押权人同意，但受让人愿意代为清偿抵押人所欠的债务，从而消灭该房产上的抵押权，这种情况下也可以办理房产过户。比如，购房者愿意替卖方还清银行贷款，解除房产抵押状态后，再办理过户登记。
不过，若未经抵押权人同意，且受让人也不愿意代为清偿债务，那么该抵押房产通常是无法办理过户手续的。
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来源：中国法院网-已抵押房产可过户吗，已经抵押的房产是否可以再卖