一、长期租房电器坏了谁负责
在长期租房过程中，电器损坏的责任承担需根据具体情况判断：
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了电器损坏由谁负责维修或承担费用，那么应按照合同执行。比如合同约定租客负责日常使用中的正常损耗维修，房东负责电器自然老化等原因导致的损坏维修，那就依此办理。
二是看电器损坏原因。若电器损坏是因租客不当使用、故意损坏等租客自身过错导致的，一般由租客承担维修或赔偿责任。例如租客频繁超负荷使用电器致使其损坏。若电器损坏是因自身质量问题、自然老化等非租客原因导致的，通常由房东承担维修或更换责任。
三是在没有合同约定且无法确定损坏原因时，双方可协商解决。协商不成的，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体证据和实际情况判定责任归属。
二、怎样写租房合同才受法律保护
一份受法律保护的租房合同，应包含以下关键内容：
首先是双方信息，明确出租方与承租方的姓名、身份证号、联系方式及地址，确保主体身份清晰可查。
其次是租赁房屋的具体描述，包括房屋的准确地址、面积、户型等，使租赁标的明确。
关于租赁期限，起始与结束日期需精确写明，同时明确是否有续租选项及条件。
租金及支付方式也很重要，要详细规定租金金额、支付周期（如每月、每季度）及支付方式（现金、转账等），以及押金的退还条件。
再者，明确双方的权利与义务。出租方有义务保证房屋正常使用，提供必要设施；承租方有责任合理使用房屋，不得擅自改变结构等。
违约责任条款不可或缺，对双方违反合同约定应承担的责任进行详细规定，增强合同的约束性。
另外，需约定争议解决方式，是通过协商、仲裁还是诉讼来解决纠纷。
最后，合同应由双方签字或盖章，并注明签订日期。确保合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，如此的租房合同便具有法律效力，受法律保护。
三、长期租房和买房哪个划算
长期租房与买房哪个更划算，需综合多方面因素考量。
从经济层面分析，租房的前期资金投入小，无需支付高额首付与契税等费用，且每月租金相对固定，资金流动性强，可将资金用于其他投资或应急。但长期来看，租金不断支出，无资产积累。买房虽前期需支付巨额首付及相关税费，后续还有房贷压力，但房产具有保值增值潜力，随着时间推移，房产价值可能上升，带来资产收益。
从生活稳定性考虑，租房易受房东涨租、收回房屋等因素影响，居住稳定性差。而买房后可自主决定居住时间与方式，居住体验更稳定。
从使用成本方面，租房除租金外，一般无需承担房屋维修等大额费用。买房则需承担物业费、房屋维修保养等费用，可能产生一定经济负担。
因此，若收入不稳定、居住需求短期，租房是较灵活选择；若经济条件允许、追求长期稳定居住及资产增值，买房或许更为划算。
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来源：临律-长期租房和买房哪个划算，租房好还是买