一、如果婚前贷款买房离婚怎么算
婚前贷款买房，离婚时的房产分割需根据不同情况来确定：
其一，一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
其二，婚前双方共同出资贷款买房，且登记在双方名下，此房产属于夫妻共同财产，离婚时一般按照夫妻共同财产进行分割，通常会考虑双方的出资比例、对房屋的贡献等因素来确定具体的分割份额。
其三，若婚前一方贷款买房且登记在自己名下，婚后也由其用个人财产还贷，该房产属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
二、全款买房一手交钱一手过户可以吗
在一般情况下，全款买房想要一手交钱一手过户在实际操作中存在一定难度，但并非完全不可行。
从法律层面来看，这种交易方式有一定合理性，它能最大程度保障买卖双方的权益，避免一方付款后另一方不配合过户，或者一方过户后另一方不付款的风险。
然而，在实际操作中，存在一些客观因素影响。一方面，房产交易涉及多个环节和部门，比如要进行产权调查、缴纳税费等，这些流程需要一定时间去办理和审核，很难做到在同一时刻完成交钱和过户。另一方面，资金的交付也需要一定的安全保障机制，直接现金交付存在较大风险，通过银行转账等方式又需要一定的到账时间。
如果买卖双方协商一致，对交易流程和风险有充分认识，并且在合同中明确约定相关责任和义务，同时确保资金安全和交易流程合法合规，也可以尽量缩短交易时间，接近“一手交钱一手过户”的理想状态。但总体而言，要完全做到同步存在诸多现实障碍。
三、如何不买房提取住房公积金
不买房提取住房公积金，有以下几种常见情形及相应办法：
一是租房提取。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。一般需提供租房合同、租金缴纳证明等相关材料，向公积金管理中心提出申请，审核通过后即可按规定提取。
二是偿还住房贷款本息提取。若职工有商业贷款或公积金贷款购房，在还款期间，可以按规定提取公积金用于偿还贷款本息。需提供贷款合同、还款明细等材料办理提取手续。
三是重大疾病提取。本人、配偶或直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，可申请提取公积金用于支付医疗费用。需提供医院诊断证明、费用清单等相关材料。
四是离职、退休等原因提取。职工离职、退休、丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等情况下，可凭相关证明材料，如离职证明、退休证等，办理公积金提取手续。
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来源：中国法院网-如何不买房提取住房公积金，不买房怎样提取住房公积金