一、房屋买卖合同必须夫妻双方签字吗
房屋买卖合同并非一定都要夫妻双方签字，需根据具体情况判断：
其一，若房屋属于夫妻一方个人财产，登记在该方名下，其有权单独处分，此时签订房屋买卖合同，仅需产权登记一方签字即可，合同依法有效。
其二，若房屋属于夫妻共同财产，原则上需夫妻双方共同签字。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，一方擅自处分重大共同财产，可能损害另一方权益。若只有一方签字，未经另一方追认，合同效力可能存在瑕疵。但存在特殊情形，若第三人有理由相信卖房一方有代理权，构成表见代理，合同依然有效，夫妻中未签字一方不能以不知情为由主张合同无效。
其三，若房屋为夫妻共同财产但仅登记在一方名下，购买方在签订合同时应尽到合理审查义务，确认房屋是否存在共有人，避免因合同效力问题产生纠纷。
二、房产证上加名字需要什么手续和费用不是夫妻
非夫妻关系在房产证上加名字，主要涉及赠与或买卖两种方式，手续及费用有所不同：
### 赠与方式
三、二手房过户需要卖房夫妻签字吗
二手房过户是否需要卖房夫妻签字，需分情况来看：
一是若该二手房属于夫妻一方的个人财产，比如一方婚前购买且登记在其个人名下的房产，这种情况下，只需房产所有权人签字即可办理过户手续，无需夫妻另一方签字。
二是若该二手房属于夫妻共同财产，通常就需要夫妻双方签字。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，处置重大财产一般需双方共同决定。实践中，常见的夫妻共同财产的房产包括婚后购买的房产，不论登记在一方还是双方名下。在办理过户时，为保障交易安全及避免后续纠纷，房产管理部门一般会要求夫妻双方共同签字确认。
若一方无法亲自到场签字，可办理委托公证，委托另一方或他人代为办理相关手续，但委托书需经公证机关公证，以确保委托行为的真实性和合法性。
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