一、房屋征收补偿是按平方吗
房屋征收补偿通常并非单纯按平方来计算。一般来说，房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
被征收房屋价值的补偿，主要依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定，并非仅仅以平方数来简单衡量。区位好、用途特殊的房屋可能补偿价值较高。
搬迁和临时安置补偿是为了保障被征收人的基本生活和搬迁需求，通常会根据实际搬迁距离、临时安置时间等情况进行计算。
停产停业损失补偿则主要针对因征收导致的企业等生产经营单位的停产停业损失，会考虑生产经营规模、效益等因素。
总之，房屋征收补偿是一个综合的体系，会根据具体情况进行全面考量和计算，而不是仅仅按平方来进行补偿。
二、房屋征收补偿谁来定
房屋征收补偿由征收部门根据相关法律法规和政策来确定。
1. 法律法规方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定了补偿的原则和标准，如被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置等费用的补偿等。征收部门需依据这些规定，对被征收房屋进行评估，确定其合理价值，并据此计算补偿金额。
2. 政策方面，不同地区可能会根据自身实际情况制定具体的征收补偿政策，这些政策会在法定范围内对补偿标准等进行细化和调整。征收部门要严格按照当地政策执行，确保补偿的公平、合理。
3. 此外，征收部门还需与被征收人进行协商，听取其意见和诉求，在合法合规的前提下，尽量达成双方都满意的补偿方案。如果双方无法协商一致，征收部门可以依法作出补偿决定。
三、房屋征收补偿款如何支付
房屋征收补偿款通常有以下几种支付方式。
1. 一次性支付：在房屋征收补偿协议签订后，征收部门会按照协议约定的金额，在规定的时间内一次性将补偿款支付给被征收人。这种方式较为直接，被征收人能尽快获得全部补偿款，便于其进行后续的安置或其他用途。
2. 分期支付：在一些复杂的征收项目中，可能会根据被征收人的实际情况，约定分期支付补偿款。比如先支付一部分作为启动资金，后续根据项目进度或被征收人的配合情况，再分期支付剩余款项。但这种方式需要在协议中明确各期支付的时间、金额和条件等。
3. 产权调换方式：有些情况下，征收部门会以产权调换的方式进行补偿，即给被征收人提供一套同等价值的安置房，而不是直接支付现金补偿款。在这种方式下，被征收人需要与征收部门办理相关的产权调换手续。
总之，房屋征收补偿款的支付方式应在征收补偿协议中明确约定，以保障被征收人的合法权益。
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