一、拆迁是行政征收吗
拆迁不完全等同于行政征收。
行政征收是指行政机关根据法律规定，以强制方式无偿取得相对人财产所有权的一种具体行政行为。拆迁如果是基于公共利益的需要，由行政机关依法作出决定并给予合理补偿，这种情况下可视为行政征收行为。
然而，实践中存在一些以拆迁名义进行的商业开发等活动，并非纯粹为了公共利益，这种情况下的拆迁就不属于行政征收。在判断是否为行政征收时，关键要看是否符合公共利益的目的，以及是否依法给予了相应的补偿等条件。如果仅为商业利益而进行的拆迁，其性质可能更倾向于民事行为，而不是行政征收。
二、拆迁如何争取更多赔偿金额
要争取更多拆迁赔偿金额，可从以下几方面入手。1. 充分了解拆迁政策与法律法规，明确自己的权益范围。对拆迁文件进行细致研究，若发现不合理之处，及时提出异议。2. 对房屋进行合理评估。可委托专业的评估机构，确保评估结果能真实反映房屋的价值，包括房屋本身的建筑成本、周边配套设施价值等。3. 收集并保留与房屋相关的各类证据，如购房合同、装修发票、房屋证件等，这些都能作为争取赔偿的有力依据。4. 与拆迁方进行积极沟通协商，在协商过程中，要明确表达自己对合理赔偿的诉求，避免情绪化表达，以理服人。通过以上措施，有望争取到更多的拆迁赔偿金额。
三、拆迁评估要多久房屋征收
拆迁评估完成的时间通常因具体情况而异。一般来说，从开始评估到出具评估报告可能需要 30 至 60 个工作日左右。
1. 评估机构的选定：在房屋征收过程中，需要选定具备相应资质的评估机构。这一过程可能需要一定的时间，包括发布公告、报名、审核等环节。
2. 现场勘查与资料收集：评估机构需要对被征收房屋进行现场勘查，收集相关资料，如房屋的结构、面积、用途等。这一过程也需要一定的时间，以确保评估的准确性。
3. 评估报告的编制与审核：评估机构根据收集到的资料进行评估报告的编制，然后将报告提交给相关部门进行审核。审核过程可能需要对报告进行进一步的核实和调整，这也会占用一定的时间。
如果遇到复杂情况或特殊问题，如房屋结构复杂、产权纠纷等，评估时间可能会相应延长。此外，政府部门的工作效率、沟通协调等因素也可能影响评估的进度。被征收人可以与评估机构和相关部门保持沟通，及时了解评估的进展情况。
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