一、房屋征收如何划分等级
房屋征收划分等级通常依据多个因素。1. 房屋的建筑年代与结构，年代较久、结构相对简单的房屋可能等级相对较低；而新建的、采用先进建筑技术和优质材料的房屋等级较高。2. 房屋的地理位置，位于繁华地段、交通便利、周边配套设施完善的房屋等级往往较高；反之，处于偏远地区、交通不便的房屋等级较低。3. 房屋的面积与户型，面积较大、户型合理的房屋在征收等级中可能更占优势；较小或户型不合理的房屋等级相对较低。4. 房屋的装修情况，精装修、设施齐全的房屋等级较高；简装修或无装修的房屋等级较低。各地在具体划分时可能会根据当地实际情况进行调整和细化。
二、房屋征收什么程序
房屋征收主要有以下程序：
1. 房屋征收决定的作出。由市、县级人民政府根据公共利益的需要，依法作出房屋征收决定，并予以公告。征收决定应当符合法定条件，如确需征收且征收程序合法等。
2. 征收补偿方案的制定与公告。市、县级人民政府组织有关部门对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记后，制定征收补偿方案，并在征收范围内予以公告，征求公众意见。
3. 对征收补偿方案的修改与公布。根据公众意见对征收补偿方案进行修改后，再次公布。
4. 签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
5. 征收补偿决定的作出与执行。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
三、房屋征收如何申请
房屋征收申请通常需按照以下步骤进行：
1. 了解相关法律法规：明确房屋征收的法定条件、程序和补偿标准等规定，这是申请的基础。
2. 确定征收主体：确定负责征收的政府部门或相关机构，了解其职责和工作流程。
3. 提交申请材料：一般需提交房屋产权证明、身份证明、房屋现状照片等相关资料，以证明房屋的权属和现状。
4. 参与协商谈判：征收部门会与被征收人进行协商谈判，确定补偿方案等事宜。被征收人应积极参与，维护自身合法权益。
5. 申请行政复议或提起行政诉讼：如果对征收决定或补偿方案不服，可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。
在整个申请过程中，被征收人应保持冷静，依法依规行事，及时了解相关信息，确保自身权益得到保障。
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