一、拆迁房一般能住多少年
咱们来聊聊这个问题！拆迁房，又被大家叫做安置房，通常情况下，它的使用年限都是70年的。
至于建筑用地嘛，它可是有个最大限度的70年年限的。
这就是说，你拿到地的那一刻开始，就已经开始算起了，直到70年后支架啦。
但是，这里要特别提醒大家，当土地使用权到期之后，你只需要再交点钱，就可以继续用这块地了，这就是所谓的“自动续期”。
所以说，理论上来说，拆迁房的居住时间是可以无限延长的，只要你按照法律程序走，就可以安心住在里面啦。
二、安置的楼房拆迁怎么补偿
安置楼房的拆迁补偿主要分成两部分：钱和房子，具体的补偿方案要参考到你家房子的实际价值、地理位置还有政府政策这些因素。
咱们来聊聊这两大主要的补偿方式吧：首先是货币补偿，意思就是，政府按照你家里房子的大小、地点以及市价等信息，算出个在政策允许范围内的最大补偿金给你；然后我们说说产权调换，这个就简单多了，就是政府用别的房子来代替你原来的房子，一般来说，也会参考到你家房子的面积、价值等因素，调换过来的房子价值应该是差不多或者略高一些的。
三、房子要拆迁怎么补偿
关于房产拆迁补偿事宜，一般包括如下几个重要内容：第一项为房屋补偿费用，此费用是针对被拆迁房屋所有者因房屋被拆而产生的经济损失进行直接的经济补偿，具体金额则需参考房屋本身的建筑结构、使用年限、所在地理位置等多项因素，并以每平米的单价作为衡量标准；其次，为周转补偿费用，该费用主要用于弥补被拆迁住户在临时安置过程中所面临的生活不便，具体数额将根据被拆迁家庭的人口规模以及临时居住环境，按照每月固定标准予以发放；此外，还有奖励性补偿费用，此费用旨在激励被拆迁者积极配合拆迁工作，例如提前完成搬迁、主动迁移至政府指定区域等行为，均可获得相应的奖励；最后，货币补偿也是一种常见的补偿方式，被拆迁者可以选择直接领取货币形式的补偿款，具体金额将由专业评估机构进行评估后确定，目的在于确保被拆迁者有足够的资金在市场上购买到同等条件的新居所；另外一种补偿方式便是产权调换，即政府为被拆迁者提供一套或者多套安置住房，这些住房的价值应当与被拆迁房屋的价值相当。
有时候，被拆迁者还可以选择将货币补偿与产权调换两种方式结合起来进行补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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