一、门面房买卖合同能公证吗
门面房买卖合同能公证。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。门面房买卖合同只要符合以下条件通常可以公证：一是当事人具有相应的民事行为能力；二是当事人意思表示真实；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
进行公证有诸多好处，例如增强合同的证据效力，在日后发生纠纷时，经过公证的合同往往更容易被法院等司法机关采信。同时，公证过程中公证机构也会对合同条款进行审查，有助于发现潜在风险，保障当事人合法权益。
二、房屋买卖必须先签合同吗
房屋买卖原则上必须先签合同。
（一）合同的作用
1. 明确双方权利义务。合同会约定房屋的基本信息，如地址、面积等，也会规定买卖双方各自的权利和义务，例如卖方要保证房屋产权清晰、无抵押等情况，买方要按约定支付房款等。
2. 保障交易安全。在没有合同的情况下，双方的口头约定难以固定证据，如果发生纠纷，很难确定双方的责任。有了合同，一旦出现争议，可以依据合同条款进行处理。
（二）特殊情况
不过在司法实践中，存在一些特殊情况。例如通过法院的司法拍卖购买房屋，这种情况下是依据法院的相关规定和拍卖程序进行，不需要与原房屋所有人签订传统意义上的房屋买卖合同，但实际上也遵循着类似的规则来明确各方的权利义务关系。总体而言，为了保障房屋买卖的顺利进行，先签合同是必要的操作。
三、和建华房屋买卖合同怎么签
签订和建华的房屋买卖合同，以下是一些关键步骤：
（一）合同主体信息
明确双方当事人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。
（二）房屋基本情况
1. 详细写明房屋的地址，包括具体门牌号等准确位置信息。
2. 描述房屋的面积、户型结构等物理属性。
3. 提及房屋的产权情况，例如是否有抵押、查封等限制交易的情况。
（三）价格与付款方式
1. 确定房屋的成交价格，需明确是总价还是单价。
2. 约定付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行贷款等方式，并明确各付款节点的时间与金额。
（四）交房时间与条件
1. 约定具体的交房日期。
2. 明确交房时房屋应达到的条件，例如保持原样、清空租户、设施设备完好等。
（五）违约责任
设定双方的违约责任条款，例如一方违约应承担的赔偿责任、违约金的计算方式等，以保障合同的顺利履行。
（六）争议解决方式
可以选择诉讼或者仲裁的方式解决在合同履行过程中可能出现的争议。
此外，为确保合同的法律效力，建议合同采用书面形式，双方签字或盖章。最好在签订合同前对房屋进行实地查看，并对相关证件进行核实。
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