一、房产过户是赠与合适还是买卖合适
房产过户选择赠与还是买卖，需根据具体情况判断：
赠与方面：
一是费用。赠与过户时，需缴纳评估费、公证费、契税等，公证费通常为房屋评估值的一定比例，契税为房屋评估值的3%左右，后期若受赠人再出售，可能涉及高额个人所得税。
二是适用情形。若房产为亲情关系下的无偿转让，如父母给子女，赠与可体现亲情关怀，且当下过户费用相对较低。
买卖方面：
一是费用。若房屋满足一定条件，如满五唯一，可免征个人所得税和增值税，只需缴纳契税等少量税费；不满五唯一的，需缴纳相应税费，但整体可能低于赠与后再出售的税费。
二是适用情形。对于无亲属关系或今后可能再次交易的房产，买卖过户更为合适，因其再次交易时税费相对明确且可能较低。
总之，若房产短期内不会再交易，且为亲属间过户，赠与可能合适；若房产可能再次交易，买卖过户从长远看或许更划算。
二、房产过户买卖双方需要什么资料
房产过户时，买卖双方所需资料如下：
卖方：
1.身份证原件及复印件，用于确认身份信息。
2.房产证原件，这是房屋产权的重要凭证，证明卖方对房屋拥有合法产权。
3.若房屋为夫妻共有，需提供结婚证及配偶身份证原件、复印件，表明房屋共有人情况及相关权益。
4.户口本，用于核实家庭关系等情况。
5.若房屋存在抵押等特殊情况，还需提供相关解押证明材料。
买方：
1.身份证原件及复印件，用以确定购买人身份。
2.户口本，外地购房人可能还需提供社保或纳税证明等，以满足当地购房政策要求。
3.结婚证（已婚人士），若涉及夫妻共同购房，明确产权共有情况。
4.若需贷款购房，需提供收入证明、银行流水等资料，方便银行评估还款能力，审批贷款额度。
不同地区可能因政策差异，对资料要求略有不同。在办理房产过户前，建议买卖双方提前向当地不动产登记中心详细咨询，确保资料准备齐全，顺利完成过户手续。
三、房产过户赠与好还是买卖好
房产过户选择赠与还是买卖，需根据具体情况分析，各有优劣。
从费用方面看，赠与过户时，受赠方主要承担契税，税率一般为3%左右，同时免征增值税和个人所得税，但赠与房产再出售时可能需缴纳较高的个人所得税。买卖过户的费用则根据房产情况有所不同。若房产满五年且是卖方唯一住房，免征增值税和个人所得税，买方只需缴纳契税，税率在1%至3%不等；若不满足条件，卖方可能需缴纳增值税及附加、个人所得税等。
从后续交易角度看，赠与的房产再次交易时，若不符合一定条件，需缴纳较高税费。而买卖过户的房产再次交易时，只要符合相关政策，税费相对稳定。
若房产为直系亲属间过户且不考虑后续再次出售，赠与可能较为合适，可省去一些税费。若房产可能会再次交易，且符合满五唯一等条件，买卖过户可能更优，能避免后续高额税费支出。
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来源：中国法院网-房产过户赠与好还是买卖好，房屋买卖过户与赠与过户哪个更便宜?