一、婚前房产如何界定和证明
婚前房产的界定主要看购房时间是否在结婚登记之前。以下是一些界定和证明的方法：
（一）界定
1.以购房合同签订时间为准，如果购房合同签订于结婚登记之前，一般可认定为婚前房产。即使婚后才取得房产证，只要购房合同在婚前，房产也倾向于被认定为婚前个人财产。
2.全额付款情况，如果婚前一方已全额付款购买房产，且房产登记在付款方名下，该房产属于婚前财产。
3.婚前一方支付首付，婚后共同还贷的情况，婚前支付首付部分对应的房产份额属于婚前个人财产，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。
（二）证明
1.购房合同，这是最直接的证据，上面有明确的购房日期和购房人姓名等信息。
2.付款凭证，包括银行转账记录、收据等，能证明购房资金的来源和支付时间，如婚前一次性付清房款的转账记录。
3.房产证登记时间和产权人信息，若房产证在婚前取得且登记在一方名下，也是有力证明。
4.婚前财产协议，如果夫妻双方签订了婚前财产协议明确房产为一方婚前财产，也可作为界定依据。
二、再婚购房要写夫妻双方名字吗
再婚购房是否写夫妻双方名字可以根据多种情况来决定。
（一）从财产共有角度看
1.如果希望婚后房产为夫妻共同财产，写双方名字是一种直接的方式。这意味着双方对房屋共同享有所有权，在房屋的处分、收益等方面都有平等的权利。例如，日后如果要出售房屋，需要双方共同同意才能进行交易。
2.如果只写一方名字，在没有特殊约定的情况下，根据法律规定，婚后用夫妻共同财产购买的房产，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。但是这种情况可能会存在一些风险，比如登记方可能擅自处分房产而引发纠纷。
（二）从个人意愿及家庭关系角度看
1.夫妻双方感情深厚、互相信任，可能会选择写双方名字，这是对彼此关系的一种认可和保障。
2.若一方在购房时有较大的资金投入，或者婚前有个人财产的特殊考量，可能会倾向于协商不同的署名方式。
再婚购房写不写双方名字没有绝对的要求，夫妻双方应当根据自身的财产状况、家庭关系等因素进行综合考虑和协商。
三、离婚证的照片丢了可以买房吗
离婚证照片丢了通常不影响买房。
（一）从购房资格角度看
1.如果是单身购房，虽然离婚证照片丢失，但只要离婚证本身仍然有效且能提供，就可以证明自身单身的状态（在离婚后单身购房的情况下）。房地产管理部门或相关银行等在审核购房资格时，主要关注的是离婚证的真实性，而非照片是否存在。
2.有些地区可能通过民政部门的系统查询婚姻状况来核实购房资格，这种情况下离婚证照片丢失更不会对购房资格产生实质影响。
（二）从办理购房手续角度看
1.在办理诸如贷款等购房手续时，需要提供离婚证等相关材料。银行等金融机构也是主要核实离婚证的原件真实性，而不是照片部分。只要离婚证的其他关键信息完整、可辨，一般能正常办理手续。不过，为了避免可能出现的麻烦，也可以考虑到民政部门补办离婚证（若离婚证有损坏或照片丢失等情况影响使用的话）。
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来源：中国法院网-离婚证的照片丢了可以买房吗，离婚证照片丢了当事人可以不去吗