一、工商局能处理民事纠纷吗
工商局主要职责是对市场主体进行监督管理、维护市场秩序等，一般情况下，工商局不能直接处理民事纠纷。
民事纠纷通常由法院依据民事诉讼程序进行处理。工商局在处理与市场主体相关的事务中，如合同纠纷等，如果涉及到市场主体的违法违规行为，工商局可以依据相关法律法规进行调查和处理，以维护市场秩序。但对于纯粹的民事权益争议，工商局通常会引导当事人通过民事诉讼途径解决。
然而，在一些特殊情况下，如涉及消费者权益保护的纠纷，工商局可以依据《消费者权益保护法》等相关法律法规进行调解等工作，以促进纠纷的解决。但这也只是在其法定职责范围内的一种辅助性处理方式，不能替代法院的司法审判。
二、怎么合法退出股权
合法退出股权通常可以通过以下几种方式：
1.股权转让：股东可以将其持有的股权全部或部分转让给其他股东或第三人。在进行股权转让时，应签订股权转让协议，并按照法律规定办理相关的变更登记手续，如股东名册变更、公司章程变更等。
2.公司回购：如果公司章程规定了公司可以回购股东股权的情形，如股东达到一定年龄、离职等，股东可以要求公司按照约定回购其股权。公司回购股权应遵循法定程序，并支付合理的对价。
3.司法解散：如果公司出现僵局、严重侵害股东利益等情形，股东可以通过司法途径请求解散公司，并在公司清算后退出股权。但这是一种较为极端的方式，需要满足一定的法律条件。
在退出股权过程中，股东应遵守法律法规和公司章程的规定，履行相应的程序和义务，以确保退出行为的合法性。同时，建议股东在退出股权前咨询专业律师，以获取更详细的法律意见和指导。
三、抵押房产去投资属于杠杆
抵押房产去投资属于杠杆行为。这种行为利用房产作为抵押物获得资金，然后将这些资金投入到其他项目或资产中，期望获得更高的回报。然而，杠杆也带来了较高的风险。如果投资项目成功，获得的收益可能会因杠杆的作用而大幅增加；但如果投资失败，损失也会被放大，可能导致不仅无法收回投资，还会面临房产被收回的风险。在进行抵押房产投资时，需要充分评估自身的风险承受能力和投资项目的前景，谨慎决策，避免因过度杠杆而陷入财务危机。同时，也应遵守相关的法律法规和金融监管要求，确保投资行为的合法性和合规性。
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来源：临律-抵押房产去投资属于杠杆，房产抵押算融资吗