拆迁房里有户口可以分钱吗,拆迁房是如何计算面积的

拆迁安置 编辑:马璇

一、拆迁房里有户口可以分钱吗

话说咱们国家在拆房子这块儿,有个规律就是,只要房子里头有户人家,那就说明这个房子的主人或者使用者在这儿是有合法权益的。

说白了,这也算是他们能够拿到赔偿金的一个理由嘛。

那赔偿金到底值多少钱呢?它既要看房子本身的市价,还要考虑到其他因素,比如户口啊,搬家费啊,还有临时住所的补贴等等。

不过,具体怎么算,得看各地政府按照自己的拆迁规定和法律法规来决定啦。

二、拆迁房是如何计算面积的

我们来聊聊拆迁房子时该如何计算面积呢?其实这个流程大致上都遵照了咱们国家或者当地政府定下的房产测量规定哦,就是根据你的房子实际占地面积和整个房子的总面积来算的啦!这里的占地面积可不是随便一个地方,而是指你的房子在平面上直接占据的地面多少;至于建筑面积嘛,那就包含了你的房子真正使用的空间大小、墙壁的厚度还有公共区域的分摊面积等等。

说到拆迁补偿,一般都是按照你的房子实际测量出来的面积来给的,这可是需要专业的测量员亲自去现场量一量,然后出一份官方认可的测量报告才行哦。

三、农村房屋拆迁宅基地如何补偿

首先,需要明确的是,农村地区的宅基地与房屋拆迁实行的补偿措施为分别独立实施。

所谓的"分开补偿",即是指将土地补偿和地上附着物补偿进行区分,相互独立。

在农村地区,宅基地的所有权归属集体经济组织,经集体经济组织授权后,分配给成员作为居住用途。

在此基础之上,村民自行出资建造住房。

当面临宅基地拆迁时,主要涉及以下两种补偿方案:一是对宅基地本身进行补偿;二是针对房屋进行补偿。

鉴于宅基地的产权归属于乡村集体经济组织,因此这部分补偿权益理应归属村集体所有,并不会直接拨付至宅基地使用权人手中。

然而,房屋的产权则属于村民个人所有,因此房屋补偿权益自然归属该村民所有。

若村民的宅基地遭受征收,且无其他宅基地可供使用,那么村集体经济组织需为其重新分配宅基地,以便于村民在新分配的宅基地上继续建设住房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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来源:临律-农村房屋拆迁宅基地如何补偿,农村房屋拆迁宅基地补偿费应归谁的法律规定

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