一、拆迁房子评估怎么算
房地估值一事，咱们通常习惯找个具备相关资格的房地产估价公司来做。
这个估算嘛，主要就是看房子在市场上卖多少钱啦，地理位置好不好，建筑总面积是多大，建造用的材料和质量怎么样，还有就是房子已经住了多久这些因素。
在评估的时候，我们得保证被征收人的权益不受损害，所以评估报告要尽可能真实、准确地反映出房子的实际价值。
要是被征收人觉得评估出来的结果不满意，那就可以按照法律规定去申请重新评估或者鉴定，这样才能确保他们能拿到合理的赔偿款。
二、小房产拆迁怎么补偿
关于小型房地产在拆迁过程中的赔偿方法，主要有两种常见形式，即货币赔偿与房源替换。
前者是按照您房子的估价算出相应的赔偿款额，其中也会顾及到房子所处的地段，面积大小，到底用了哪些建材以及目前的市价波动等等各方面的因素。
而后者，就是给您提供一套差不多的新房子来代替原来的旧房子，这就需要按照一定的比例来进行交换。
至于具体的赔偿方案嘛，那就要看当地政府出台的拆迁政策和这些有关的法规要求了，目的就是要达到公平适当的原则。
三、目前怎么计算房子拆迁补偿
通常情况下，租房合约还没到期，不能硬生生地要求租户马上走人！一旦你和租户签了租赁合同，你们俩就得按约办事儿，除非有那种合同里写明的可以解除的特殊情况，比如说租户搞出了大乱子，或者房子因为什么原因被收走了之类的事情。
如果房东在没有充分理由的前提下，突然想提前结束合同，那他可能要承担起违约的责任，给租户造成的损失也得赔上。
而租户在合同期间是有权住在这里的，所以房东要是想强行赶人的话，必须按照法律规定来做，不然就可能会侵犯到租户的权益啦。
《中华人民共和国民法典》第七百一十条
租赁期限届满，承租人有继续使用租赁物的意愿，出租人不提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限不定期。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当保证租赁物适合约定的用途。租赁物有损坏或者不符合约定的用途，承租人可以请求减少租金或者解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁期间，未经出租人同意，不得转租租赁物。如果承租人违反此规定，出租人可以解除合同。
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