一、房改房证件有注明共同所有吗
一般来说，房改房的证件不一定会明确注明共同所有。房改房在初始办理证件时，可能根据当时的政策和具体情况来确定产权归属。如果是夫妻共同购买的房改房，通常会在相关证件中体现出共同所有的信息，但也有部分情况下可能仅注明一方的名字。如果想要确定房改房是否为共同所有，需要查看房产证、购房合同等相关证件，以及了解购房时的具体情况和约定。如果存在争议，可能需要通过法律途径来进行认定和解决。1.查看房产证等证件：仔细查看房改房的房产证、购房合同等相关文件，看是否明确注明了产权为共同所有。2.了解购房情况：向当时参与购房的人员了解购房时的约定和情况，看是否有关于产权共有的约定。3.法律途径：如果证件上未明确注明且存在争议，可通过法律途径，如诉讼等方式，来确定房改房的产权归属是否为共同所有。
二、房改房征收面积如何计算
房改房征收面积通常按照以下方式计算。首先，以房屋的建筑面积为基础进行测量，建筑面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。套内使用面积是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。阳台建筑面积按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。其次，对于共有建筑面积，应按照相关规定和公式进行分摊计算，以确定每户应分摊的面积份额。最后，将套内建筑面积与分摊的共有建筑面积相加，即可得到房改房的征收面积。在实际计算中，需严格按照测量规范和相关政策进行操作，以确保面积计算的准确性。
三、房改房征收后所得的回迁房属于谁
房改房征收后所得的回迁房通常属于被征收人。在房改房征收过程中，被征收人对其原有的房屋享有合法的权益。回迁房是对被征收人房屋被征收后的一种补偿方式，其所有权应归被征收人所有。
一般来说，征收部门会按照相关规定和协议，将回迁房的产权登记在被征收人名下。被征收人对回迁房享有占有、使用、收益和处分的权利。
然而，如果在征收过程中存在特殊约定或法律规定的情况，例如与征收部门签订的协议中明确约定回迁房的归属等，那么回迁房的归属可能会根据约定来确定。
总之，通常情况下房改房征收后所得的回迁房属于被征收人，但具体情况还需根据实际的征收协议和法律规定来判断。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房改房证件有注明共同所有吗有效吗
●房改房在房产证上有体现吗
●房改房登记谁的名下就是谁的吗
●房改房的房产证有什么区别
●房改房有哪些证件
●房改房房产证可以添名字吗
●房改房登记在一方名下,属于夫妻共有吗
●房改房在房产证上有体现吗
●房改房一定是夫妻共有吗
●房改房办房产证需要哪些手续
●房改房征收面积如何计算
●房改房征收政策规定
●房改房征收与补偿条例
●房改房拆迁怎么算
●房改房住房面积标准
●房改房拆迁有补偿吗
●房改面积是什么意思
●房改房的征收与补偿
●房改房拆补偿标准 面积
●房改房国家规定享受面积标准
来源：临律-房改房征收后所得的回迁房属于谁，回迁房改商品房的税怎么算的