一、拆迁正房怎么认定
拆迁正房的认定通常需综合多方面因素。首先，从建筑结构来看，一般具有较为稳固的墙体、屋顶等结构，符合当地传统居住建筑的基本样式和规格。其次，在房屋用途方面，主要用于居住生活，而非其他非居住性用途，如仓库等。再者，位置上通常处于院落的核心或较为重要的位置，是家庭居住的主要场所。同时，还需考虑相关的产权证明等文件，以明确该房屋的所有权归属。如果存在历史遗留问题或特殊情况，可能需要进一步调查和考证相关历史资料、当地习俗等，以准确认定拆迁正房。总之，要综合多因素进行全面、客观的认定，确保认定结果的合理性和公正性。
二、拆迁正常要提前多久通知
一般来说，拆迁正常要提前60日至90日通知被拆迁人。这是为了让被拆迁人有足够的时间了解拆迁相关事宜，包括拆迁范围、拆迁时间、补偿标准等。在通知中，应明确告知被拆迁人相关的权利和义务，以及拆迁补偿的方式和标准等重要信息。同时，拆迁方也应按照规定的程序进行拆迁，保障被拆迁人的合法权益。如果拆迁方未按照规定提前通知被拆迁人，可能会导致拆迁程序的违法，被拆迁人有权要求拆迁方承担相应的法律责任。
三、拆迁征收签约率没达到怎么办
拆迁征收签约率未达到通常会面临一系列后续问题。首先，可能需要进一步与被征收人沟通协商，了解他们的诉求和顾虑，针对性地进行解释和调解，以提高签约率。其次，可以考虑通过法律程序来推动征收工作，如申请法院作出征收决定的生效裁定等，但这需要符合法定条件和程序。再者，对未签约的部分，要妥善处理，保障其合法权益，避免引发不必要的纠纷和矛盾。同时，政府部门应加强对征收政策的宣传和解读，让被征收人充分了解征收的意义和自身权益，以促进签约工作的顺利进行。总之，要综合运用多种手段，妥善处理签约率未达标的情况，确保征收工作的合法、公正、有序进行。
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