一、有营业执照的房子动迁有什么补偿
有营业执照的房子动迁通常会有以下补偿：
1. 房屋补偿：根据房屋的结构、面积等因素进行评估补偿，以保障房屋所有者的合法权益。
2. 停产停业损失补偿：由于房屋用于经营活动，动迁会导致经营停止，因此会给予相应的停产停业损失补偿，包括预期利润、搬迁费用等。补偿标准通常根据经营规模、纳税情况等因素确定。
3. 搬迁补偿：包括搬迁过程中发生的费用，如设备搬迁费、物资搬运费等，以帮助经营者顺利搬迁。
4. 奖励性补偿：一些地方为了鼓励经营者积极配合动迁工作，会给予一定的奖励性补偿。
需要注意的是，具体的补偿标准和方式可能因地区而异，并且需要根据当地的相关政策和法规来确定。在动迁过程中，经营者应及时了解相关政策，维护自己的合法权益。
二、动迁一征和二征区别
动迁一征和二征主要有以下区别：
1. 时间节点不同：一征通常是动迁工作的初始阶段，涉及对拆迁范围的初步确定和相关信息的收集等；二征则是在一征基础上的进一步推进，可能会涉及更具体的拆迁方案制定、补偿标准细化等。
2. 工作内容差异：一征主要是前期的摸底和准备工作，如对拆迁区域内的房屋、人口等情况进行调查统计；二征侧重于对一征结果的梳理和深化，包括与被拆迁户的沟通协商、补偿方案的调整与确定等。
3. 法律程序阶段不同：一征往往处于动迁程序的前期，相关法律程序和手续开始启动；二征则更接近动迁的实施阶段，法律程序逐步推进，各项工作需更加严谨和规范，以确保动迁工作的顺利进行。
三、征收的土地不用几年可以返回农民
一般情况下，征收的土地在完成征收补偿等相关程序后，并不会再返回给农民。
征收土地是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序将农民集体所有的土地转化为国有土地，并给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的行为。一旦土地被依法征收，其性质就转变为国有土地，用于特定的公共建设等用途。
当然，在某些特殊情况下，如征收过程中存在违法违规行为，经依法纠正后，可能会涉及对土地的重新处理和返还等事宜，但这需要依据具体的法律规定和司法裁判来确定，不能一概而论地说几年后可以返回。并且这种特殊情况是较为少见的。
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来源：头条-征收的土地不用几年可以返回农民，土地征收几年不动就收回