宅基地没建房征收怎么赔,没有宅基地怎样才能拥有自建房

拆迁安置 编辑:周睿

一、宅基地没建房征收怎么赔

宅基地未建房但被征收时,通常会按照一定标准进行赔偿。

1. 土地补偿:对宅基地本身的价值进行补偿,以其土地的用途、区位等因素来确定补偿金额。一般会依据当地的土地征收补偿标准来计算。

2. 地上附着物补偿:虽然未建房,但可能有一些附属设施,如水井、围墙等,这些附着物会根据其实际价值进行补偿。

3. 安置补偿:如果被征收后需要进行安置,会给予相应的安置费用或提供安置住房等,以保障被征收人的居住权益。

具体的赔偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定,并会向被征收人进行公示和说明。被征收人有权对赔偿事宜提出异议并通过合法途径进行维权。

二、没有宅基地怎样才能拥有自建房

没有宅基地拥有自建房通常有以下几种途径。1. 符合相关规划和政策的情况下,通过合法流转方式获得他人的宅基地。流转需遵循法定程序,如经本集体经济组织成员会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意等。2. 在一些农村集体组织进行的宅基地整理、置换等项目中,参与并符合条件后可能获得新的宅基地用于自建房。3. 若身处城市规划区内,在符合城市规划和相关审批手续的前提下,可通过申请国有土地使用权来建设自建房,但这通常需要经过一系列严格的审批流程,包括规划许可、用地审批等。 总之,要拥有自建房,需在法律和政策允许的框架内,通过合法途径去争取宅基地或土地使用权。

三、征收自留地怎样补偿

征收自留地的补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1. 土地补偿费:按照被征收土地的原用途给予补偿,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2. 安置补助费:需要安置的农业人口数乘以每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3. 地上附着物和青苗的补偿费:由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地上的各类建筑物和构筑物,如房屋、水井、道路等;青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。

此外,征收土地的补偿费用应当依法足额支付,保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。同时,征收自留地的具体补偿标准可能因地区差异而有所不同。

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来源:临律-征收自留地怎样补偿,土地征收自留地

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