一、宅基地拆房建房怎么办
宅基地拆房建房需遵循一定程序和规定。
1. 申请规划许可：向当地乡镇政府或相关部门提出拆房建房申请，提交相关材料，如土地使用证、房屋权属证明等，经规划部门审核批准后，获得规划许可。
2. 办理建设手续：依据规划许可，办理建设工程规划许可证、施工许可证等相关建设手续。确保施工过程符合规划要求和建筑规范。
3. 拆除旧房：在获得许可后，可开始拆除原有房屋。拆除过程应注意安全，避免对周边环境和他人财产造成损害。
4. 新建房屋：按照规划和建设要求进行新建房屋的施工。施工过程中要严格遵守建筑质量和安全标准，确保房屋的质量和安全性。
5. 竣工验收：新建房屋完工后，需申请竣工验收。验收合格后，方可正式投入使用，并办理相关产权登记手续。
总之，宅基地拆房建房涉及多个环节和手续，必须依法依规进行，以保障自身权益和公共利益。
二、城市的自建房可以交易么
一般情况下，城市的自建房在符合一定条件时可以交易。1. 若自建房拥有合法的产权证明，且土地性质为出让性质，通常可以进行交易。出让土地具有明确的使用年限和相关权益，交易相对较为顺畅。2. 但如果自建房是在集体土地上建设，且未办理合法的转用手续，这种情况下一般不能在市场上自由交易。因为集体土地的流转受到严格限制，以防止土地违法使用和保障农村集体利益。3. 此外，即使是在国有土地上的自建房，如果存在未缴纳相关税费、违反规划建设等问题，也可能影响其交易的合法性和可行性。所以，城市自建房是否可以交易，要根据其产权、土地性质以及是否符合相关规定等因素来综合判断。
三、城市自建房能办房产证吗?
城市自建房能否办理房产证，需视具体情况而定。
一般来说，如果自建房符合城市规划和建设相关规定，经相关部门审批合格，是可以办理房产证的。这些部门包括城市规划部门、国土资源部门等，他们会对自建房的土地使用、建设规划等方面进行审核，确保符合法定要求。
然而，如果自建房存在违法建设行为，如未取得建设规划许可证、未按规划建设等情况，通常无法办理房产证。相关部门会责令整改或予以拆除，待违法问题解决后，才有可能办理房产证。
总之，城市自建房办理房产证的前提是符合城市规划和建设的法定要求，否则可能无法办理。
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来源：头条-城市自建房能办房产证吗?，城市自建房有产权吗