一、离婚后一方不过户给他产权咋办
若离婚后一方不过户其产权,另一方可以采取以下措施。首先,可与对方进行友好协商,明确告知对方过户的法律义务和自身权益,敦促其尽快配合办理过户手续,同时保留好协商过程的相关证据,如聊天记录、通话录音等。其次,若协商无果,可向法院提起诉讼,要求对方履行过户义务。在诉讼过程中,需准备好离婚协议等相关证据,以证明该房产的归属及对方应履行的义务。法院会根据具体情况进行审理,判决对方在一定期限内办理过户手续。如果对方仍不履行判决,法院可以采取强制执行措施,如查封、拍卖该房产等,以确保判决的执行。总之,离婚后一方不过户产权是违反法律规定和离婚协议的行为,另一方应积极采取措施维护自身合法权益。
二、离婚后有贷款的房子归一方怎么过户
离婚后有贷款的房子归一方,过户手续如下:首先,需双方共同向贷款银行申请办理变更借款人(抵押人)的手续,银行若同意变更,则需新借款人(抵押人)凭借身份证、离婚证、离婚协议、原借款合同、房屋评估报告等相关材料办理贷款合同变更手续。其次,新的借款人(抵押人)取得银行同意变更的证明后,双方应到房产管理部门办理过户手续,提交身份证、离婚证、离婚协议、房产评估报告、变更后的贷款合同等材料,按照房产管理部门的要求办理产权变更登记。在办理过户过程中,可能会涉及到税费等问题,如根据相关规定,离婚分割财产的,免征契税等。需要注意的是,具体的办理流程和要求可能因地区、银行等因素而有所差异,应提前咨询相关部门和机构,以确保过户手续的顺利进行。
三、离婚后一方房产不过户怎么处理
离婚后一方房产不过户的情况,可通过以下方式处理。首先,双方应尽量协商解决,达成书面协议,明确房产的归属及后续过户事宜等。若协商不成,未过户一方可向法院提起诉讼,要求对方履行过户义务。在诉讼过程中,需提供离婚协议、房产相关证明等证据以支持自己的主张。法院会根据具体情况进行审理,若认定房产归属未过户一方,会判决对方协助办理过户手续。同时,要注意诉讼时效问题,一般为三年,从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。另外,如果房产存在抵押等限制过户的情形,需先解除限制条件后再进行过户。总之,离婚后房产不过户的处理需依据具体情况,通过协商或诉讼等途径来维护自身合法权益。
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