一、施工合同无效的追偿标准是什么
施工合同无效后的追偿标准,主要依据相关法律法规及实际情况确定,具体如下:
(一)返还财产。因施工合同取得的财产,应当予以返还。例如已交付的建筑材料、已完成的部分工程等,若能返还且不影响工程整体的,应返还给对方。
(二)折价补偿。若无法返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。对于已完成的建设工程且质量合格的,参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人;若质量不合格且无法修复,承包人无权请求支付工程款,已付工程款应当返还。
(三)赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。例如因发包方未取得建设工程规划许可证导致合同无效,发包方应承担主要过错责任,赔偿承包人相应损失,如人工、材料等投入损失。
(四)收缴非法所得。若当事人存在非法获利情形,比如通过不正当手段获取工程并获利,相关部门可依法收缴非法所得。
二、施工合同没有备案的后果是什么
施工合同未备案可能产生多方面后果:
(一)在行政管理层面,违反相关规定。根据相关法规,建设工程施工合同应进行备案,未备案可能导致建设行政主管部门责令改正,面临一定的行政处罚,影响企业的合规记录。
(二)在法律效力认定上,虽不必然导致合同无效,但可能在合同纠纷中处于不利地位。在某些情况下,若涉及合同真实性、合法性争议,未备案可能使合同的证明力受到质疑,给主张合同权利一方带来举证困难。
(三)影响工程款支付与结算。在一些地区,未备案的施工合同可能无法作为工程款支付、结算的有效依据,进而影响施工方及时足额获取工程款。
(四)对工程竣工验收及后续产权登记等环节产生阻碍。相关部门可能因合同未备案而对工程验收设置障碍,影响工程的正常交付使用,以及后续产权登记等手续的办理。
三、厂房施工合同纠纷应该如何处理
处理厂房施工合同纠纷,可通过以下方式:
(一)协商解决。双方当事人应秉持诚实信用、平等自愿原则,就纠纷事项进行沟通协商,自行达成和解协议,明确各自权利义务及解决办法,这是最经济高效的方式。
(二)调解处理。可向相关行业协会、调解机构等申请调解。调解机构会安排专业人员,依据事实和法律,居中协调,促使双方达成调解协议,解决纠纷。
(三)仲裁解决。若双方在合同中约定了仲裁条款,那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性,对双方均有约束力。
(四)诉讼解决。若协商、调解不成,且没有仲裁约定,当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,需提供充分证据证明自身主张,法院将依据法律和事实作出判决。
在处理厂房施工合同纠纷时,应注意收集和保留相关证据,如合同文本、施工记录、往来函件等,以便更好地维护自身合法权益。
●建设工程合同不需要备案
●工程没备案可以施工吗
●施工不备案要罚钱吗
●工程未备案施工有什么后果
●合同没有备案有效吗
●合同没有备案怎么办
●工程没有备案有什么后果
来源:中国法院网-厂房施工合同纠纷应该如何处理,厂房工程合同范本