一、只拆新违建不拆旧违建合法吗
这种做法在一定情况下可能合法，也可能不合法，需要具体情况具体分析。
如果新违建是在相关法律法规明确规定禁止新建违建之后建设的，且相关部门按照法定程序进行拆除，这是合法的。因为法律的目的是维护社会秩序和公共利益，对于新出现的违法建设行为进行及时处理是合理的。
然而，如果旧违建存在时间较长，在过去的法律规定下可能不被认定为违法，或者虽然是违建但已经过了一定的追溯期，此时只拆新违建而不拆旧违建也可能有其合理性，毕竟不能以现在的法律去追溯过去的行为。
但如果旧违建一直存在且明显影响公共利益、安全等，也应根据法律规定和实际情况考虑是否拆除。总之，是否合法要依据具体的法律规定、违建的时间等因素来综合判断。
二、住小区怎么还征收土地
在小区居住并不意味着不会涉及土地征收的情况。一般来说，土地征收是为了公共利益的需要，如建设基础设施、公共服务设施等。
如果小区所在的区域被纳入土地征收范围，可能是因为该区域的土地规划发生了变化，或者是有重大的公共项目需要进行建设。
土地征收通常会按照法定程序进行，包括公告、评估、补偿等环节。政府会根据相关法律法规，对被征收的土地进行评估，并给予合理的补偿，以保障被征收人的合法权益。
对于小区居民来说，需要关注当地的土地征收政策和相关公告，了解自己的权益和义务。如果对土地征收的程序或补偿标准有异议，可以通过合法途径进行申诉和维权。
三、住宅土地需要征收批文吗
住宅土地通常需要征收批文。土地征收是一项重要的行政行为，涉及到对集体土地或国有土地上房屋及其他附属物的征收。征收批文是征收行为合法的重要依据，它体现了政府对土地征收的授权和审批。
没有征收批文的征收行为可能会面临合法性问题，可能导致征收行为无效，被征收人有权拒绝配合，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。
征收批文的审批通常需要遵循严格的法定程序，包括对征收目的、范围、补偿等方面的审查。只有经过合法审批的征收批文，才能保障征收过程的公正、公平和合法，保障被征收人的合法权益。
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