一、房产证上的人死了能抵押贷款吗
房产证上登记的人去世后，该房产不能直接用于抵押贷款。
从法律角度看，房产在原产权人去世后，发生法定继承或按遗嘱继承，需先完成继承程序，确定新的产权人。在继承未完成、产权归属不明确的情况下，房产处于权利不确定状态，银行等金融机构出于风险控制考虑，不会接受以此房产进行抵押放贷。
完成继承程序，新产权人办理房产过户登记，将房产变更登记至自己名下后，新产权人作为合法产权所有者，若符合银行贷款条件及相关要求，可依法用该房产向银行等金融机构申请抵押贷款。银行会对新产权人还款能力、房产价值等多方面进行评估审核，审核通过后才会办理抵押贷款手续并发放贷款。总之，原产权人去世后不能直接拿其名下房产抵押，需先确定新产权人并完成相应登记。
二、抵押房未放款可以担保吗合法吗
抵押房未放款时进行担保，其合法性需具体情况具体分析。
首先，需看抵押人与抵押权人之间的抵押合同约定。若合同明确禁止抵押人在未完成放款流程或未满足特定条件下再进行担保，那么抵押人后续的担保行为可能构成违约。
其次，从法律规定层面，只要抵押物在法律上允许再次设定担保权益，且不存在权利瑕疵等问题，抵押人原则上有一定权利进行担保。但前提是再次担保行为不能损害原抵押权人的合法权益。若因后续担保导致抵押物价值减损，影响原抵押权实现，原抵押权人有权采取法律措施维护自身权益，比如要求抵押人恢复抵押物价值或提供其他等价担保。
再者，不同地区对于抵押物再担保的规定可能存在差异，实践操作中需遵循当地具体规定。总体而言，抵押房未放款时可以担保，但要确保不违反合同约定且不损害其他债权人利益，符合法律规定，否则担保行为可能面临效力争议。
三、民法典中安置房的用地能否抵押
安置房用地能否抵押需区分情况。
若安置房用地属于划拨性质，一般不能单独抵押。因为划拨土地是无偿取得，土地使用者不具有完全处置权。依据相关法律规定，以划拨方式取得的土地使用权，抵押时需经有批准权的人民政府审批，且需缴纳土地出让金将其转变为出让土地使用权后，才可以抵押。
若安置房用地为出让性质，土地使用者依法取得土地使用权证书，在符合相关规定及不违反土地出让合同约定的前提下，可以进行抵押。抵押时，应当签订书面抵押合同，并办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。
实践中，安置房用地抵押还涉及诸多细节与程序问题，需结合具体情况，依据法律法规及相关政策谨慎判断与操作。
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来源：头条-民法典中安置房的用地能否抵押，安置房可以作为抵押物吗