净资产怎么算的，净资产收益率计算公式
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净资产收益率
碧桂园2024年报出炉。
3月30日晚间，碧桂园（02007.HK）2024年报正式出炉。公司去年实现总收入约2528亿元，归属股东应占损失约328亿元，同比大幅收窄；权益合同销售金额约472亿元，权益合同销售面积约492万平方米。
近三年累计交房170万套
面对严峻的行业挑战，碧桂园表示“绝不躺平”。
一方面，碧桂园正千方百计筹集保证项目开发所需支付的资金，尽最大努力做好销售，匹配市场需求制定对应供货计划。同时，进一步加大资产盘活力度，自2022年以来已处置难销类资产及盘活沉淀资金回笼超600亿元。
例如，2023年8月，碧桂园出售了其所持广州亚运城联营项目公司26.67%股权，回笼资金12.92亿元。2024年12月，碧桂园转让持有的长鑫科技1.56%股权，总代价20亿元，拟将出售事项所得款项用作一般营运资金，目前打算主要用于保交楼等项目建设开支。
另一方面，通过最大限度削减支出，大幅压降非核心非必要的经营支出，优化组织架构，促使公司2024年营销及市场推广成本和行政费用在2023年度的约180.33亿元的基础上下降40.2%至2024年度的107.83亿元，不断提升资源使用效率。
此外，碧桂园成立至今，控股股东杨惠妍及家族已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等多种方式累计支持公司总额约416亿港元，且从未减持股票。其中，2021年至今，控股股东已累计向公司提供折合约96亿港元的无息无抵押借款等现金支持。
报告期内，碧桂园仍将保交房视为第一要务。2024年，碧桂园累计交付房屋超38万套，累计交付面积约4608万平方米，涉及31省份242个城市。近三年来，碧桂园已累计交付房屋约170万套，交付量在第三方榜单上持续领先。
杨惠妍明确表示，2025年上半年，碧桂园的重点工作以保交房为主，下半年保交房和保主体并重，为2026年进入正常经营状态做好准备。“无论遇到多大的困难，只要怀抱信心，积极寻找解决问题的方法，事情就能向前推进。即便过程不会一帆风顺，公司也能在曲折中成长，在挑战中前进。”
此外，碧桂园的“一体两翼”业务布局仍在持续推进中。报告期内，博智林在研建筑机器人近50款，适用于建筑全周期智能建造工序。截至目前，已有28款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖31个省级行政区超1100个项目；累计交付近4000台次，累计应用施工面积超2000万平方米。
凤凰智拓建管公司业务同样取得进展。截至2024年12月，凤凰智拓已累计承接代管代建项目200多个，累计管理面积1868万平方米。目前在管代建项目近40个，在管开发面积近734万平方米，覆盖全国20个城市。2024年1—12月，凤凰智拓新签约代建面积约800万平方米，位列中指研究院《2024年中国房地产代建企业新签规模排行榜》第十名。
债务重组有序推进
年报显示，截至2024年12月31日，碧桂园总资产为10358亿元，高于总负债金额，净资产仍有约513亿元。
此前在碧桂园2025年度工作会议上，碧桂园董事会主席杨惠妍表示，对公司恢复正常经营非常有信心。“当前政策环境持续向好，市场方面，一线城市正在逐步恢复，部分区域也呈现上升趋势。从公司自身来看，我们仍然有大量的资产，有优秀的团队、凝心聚力的文化以及家族的持续支持，这些都为我们的未来发展奠定了坚实基础。”
与此同时，碧桂园债务重组工作也在有序推进。据介绍，碧桂园积极主动与各利益相关方沟通，探讨包括境外债务的整体重组、债务期限的合理延长以及融资成本的适度降低等多种主动债务管理举措。目前，公司正在与债权人进行重组方案细节的磋商，并争取相关债权人的支持。
此前，碧桂园已于1月9日公告宣布了其境外重组提案的关键条款，标志着公司境外债务重组取得重要进展。
据接近碧桂园的知情人士表示，完成境外重组后，该部分债务将进入新的协议安排，可视为化解了针对控股公司境外债务的违约风险。此外，待完成境外债务重组，公司有望确认数百亿大额重组收益，净资产将逐步大幅增加。
2025年以来，房企在债务重组及企业重整方面不断有新消息传来，包括碧桂园、融创、龙光、远洋等房企均有所进展。
分析人士认为，面临阶段性困境的房企通过债务重组减轻债务压力，不仅有助于改善企业的基本财务状况，同时也释放出更多资源用于保障房屋按时交付，使房企能够更专注于提高工程质量和加快交房进度，从而增强购房者的信心。
长远来看，房企打破债务僵局，恢复正常经营进入正向循环，既能为业主、投资者以及合作伙伴带来更加可靠的保障，也有助于整个行业的稳定健康和可持续发展。
克而瑞地产研究指出，近期一系列的政策利好，让房企和债权人看到了行业的更多希望，有利于推动房企债务重组和行业健康稳定发展。
净资产指的是什么
来源：环球时报
【环球时报综合报道】彭博社15日报道称，咨询公司麦肯锡研究部门发布的新报告称，全球净资产从2000年的156万亿美元增至2020年的514万亿美元，中国占了增长额的近1/3，超过美国跃居全球财富榜首。
麦肯锡全球研究院对占据全球收入60%以上的10个国家的资产负债展开调查。该研究显示，中国的财富从2000年的7万亿美元飙升至120万亿美元，加速了中国经济的崛起。美国的资产净值在此期间翻了一倍多，达到90万亿美元。
报告称，在中美这两个世界最大的经济体中，超过2/3的财富由最富有的10%的家庭持有，且他们占据的财富比例还在不断上升。根据麦肯锡的计算，全球资产净值的68%储存在房地产中，其余为基础设施、机械和设备，以及知识产权和专利等所谓的无形资产。金融资产不计入全球财富计算中，因为它们实际上被负债抵消了。
麦肯锡表示，过去20年里，全球资产净值的急剧增长超过了GDP的增长，并受到被利率下降推高的房地产价格的推动。研究发现，资产价格几乎高出人们收入平均水平的50%，带来了各种副作用。这引发对全球财富繁荣可持续性的质疑。理想的解决方案是让世界财富进行更有生产力的投资，从而扩大全球GDP。
净资产是所有者权益吗?
彭博社15日报道称，咨询公司麦肯锡研究部门发布的新报告称，全球净资产从2000年的156万亿美元增至2020年的514万亿美元，中国占了增长额的近1/3，超过美国跃居全球财富榜首。
麦肯锡全球研究院对占据全球收入60%以上的10个国家的资产负债展开调查。该研究显示，中国的财富从2000年的7万亿美元飙升至120万亿美元，加速了中国经济的崛起。美国的资产净值在此期间翻了一倍多，达到90万亿美元。
报告称，在中美这两个世界最大的经济体中，超过2/3的财富由最富有的10%的家庭持有，且他们占据的财富比例还在不断上升。根据麦肯锡的计算，全球资产净值的68%储存在房地产中，其余为基础设施、机械和设备，以及知识产权和专利等所谓的无形资产。金融资产不计入全球财富计算中，因为它们实际上被负债抵消了。
麦肯锡表示，过去20年里，全球资产净值的急剧增长超过了GDP的增长，并受到被利率下降推高的房地产价格的推动。研究发现，资产价格几乎高出人们收入平均水平的50%，带来了各种副作用。这引发对全球财富繁荣可持续性的质疑。理想的解决方案是让世界财富进行更有生产力的投资，从而扩大全球GDP。
来源：环球网
净资产在报表哪里看
净资产怎么算?净资产是属企业所有，并可以自由支配的资产，即所有者权益。企业的净资产(net asset value)，是指企业的资产总额减去负债以后的净额，它由两大部分组成，一部分是企业开办当初投入的资本，包括溢价部分，另一部分是企业在经营之中创造的，也包括接受捐赠的资产，属于所有者权益。
净资产就是所有者权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。所有者权益包括实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积和未分配利润等。
其计算公式为：净资产=所有者权益(包括实收资本或者股本、资本公积、盈余公积和未分配利润等)=资产总额-负债总额。
净资产是企业集团资产超过负债的部分，即全部资产减去全部负债后的净值。净资产代表企业集团所有者(企业主或股东)在企业中的财产价值。它包括股本、公积金(盈余公积金、资本公积金)、未分配利润等。由于企业集团的资产净值，属于股东所有，所以在会计上把它称为“股东权益”。它是反映企业集团经营业绩的重要指标。
净资产受所有者原始投资、追加投资、企业集团后来发生的利润和损失，以及从滚存的利润或投资中提走的数额等的影响。本方案的基础数据中，为反映企业集团股东权益和信用风险的大小，只包括有形资产在内。至于企业集团信誉、专利权等无形资产，暂不参与计算。
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