一、如果租房合同没到期单方面违约怎么算
在租房合同未到期时单方面违约，主要有以下情况计算相关责任。
（一）押金处理
通常情况下，租房合同会约定押金的用途。如果租户单方面违约，房东有权按照合同约定没收押金。例如，合同中写明租户违约则押金不予退还，房东可依此执行。
（二）剩余租金退还
1. 如果合同中有明确约定，按照约定执行。比如约定租户违约时，已交租金按一定比例退还，就按此比例计算。
2. 若合同未明确约定，房东应退还剩余租期对应的租金，但房东有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失包括重新寻找租户期间的房屋空置损失、可能的租金差价等。例如，房东原本以每月1000元租给违约租户，新租户只能以800元承租，每月200元的差价若能证明是违约造成的，违约租户可能需承担。
（三）违约责任赔偿
除了押金和租金相关处理，房东还可能要求违约方承担额外的违约责任赔偿。赔偿金额一般以房东实际遭受的损失为限，需有证据证明，如为重新出租房屋而支出的合理费用等。
二、租房提前退房房东不退押金怎么办
如果租房提前退房房东不退押金，可以考虑以下几个方面来解决：
1. 查看合同约定。合同中可能对提前退房及押金退还情况有明确规定。若合同规定提前退房不退还押金，且符合合同约定的相关情形，房东不退押金可能是合理的。但如果存在特殊情况，如房屋存在安全隐患等影响居住的问题导致提前退房，可作为争取退还押金的依据。
2. 协商解决。主动与房东沟通，诚恳地解释提前退房的原因。比如因为工作调动到外地等不可抗力因素，请求房东理解并退还部分或全部押金。在协商过程中，可以提及自己在租赁期间对房屋的爱护等情况。
3. 寻求调解。如果协商不成，可以请求居委会或街道办等相关部门调解。这些部门可以站在中间立场协调双方的矛盾，促使房东退还押金。
4. 法律途径。若以上方法均无效，可以考虑向法院起诉。收集好与租房相关的证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋状况的证据等，通过法律手段维护自己的权益。
三、租房交完定金没签合同可以退吗
能否退还租房定金需要分情况来看。
如果是因为出租方的原因导致未能签订合同，例如房屋存在严重的质量问题或者出租方反悔不出租了，那么承租方有权要求退还定金。
若由于承租方自身的原因不想签订合同了，一般来说定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，是为了确保双方能够按照约定签订合同进行租赁交易。不过，如果双方能协商一致，出租方同意退还定金的情况除外。
另外，如果存在不可抗力等特殊情况致使合同无法签订，例如突发的自然灾害导致房屋无法正常出租或承租，这种情况下可以要求退还定金。
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来源：临律-租房交完定金没签合同可以退吗，租房交了定金还没签合同想退房怎么办