一、诈骗罪钱还了还要坐牢吗
诈骗罪即便退还钱款，仍可能要坐牢。
从法律规定来看，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。一旦构成犯罪，就应承担相应刑事责任。
退赃行为虽可作为从轻处罚的情节，但并不必然导致免除刑事处罚。具体是否坐牢，要综合多方面因素判定。如果诈骗数额较小，情节相对轻微，且积极退赃、退赔，获得被害人谅解，同时存在自首、立功等法定从轻、减轻处罚情节，那么有可能被判处缓刑、单处罚金或者免予刑事处罚。然而，若诈骗数额巨大或有其他严重情节，即便退钱，也会依据刑法规定判处实刑。例如，诈骗金额达到特别巨大标准，严重损害社会秩序和被害人权益，退赃后也难避免牢狱之灾。总之，退钱会影响量刑，但不能绝对决定是否坐牢，最终由法院根据案件事实和法律规定裁判。
二、怎么租房形成诈骗罪
租房过程中形成诈骗罪，通常有以下情形：
一是虚构房源信息。行为人根本没有房屋可供出租，却编造房屋存在且可租的事实，收取租客定金、租金等费用后消失不见，使租客基于错误认识交付财物，遭受财产损失。
二是一房多租。将同一套房屋同时租给多个租客，收取多份租金。房东在已将房屋租给一方并收取租金的情况下，又对其他租客隐瞒真相，再次出租并收取租金，租客因被隐瞒真实情况而支付租金，符合诈骗特征。
三是虚假身份出租。使用虚假身份与租客签订租赁合同，收取租金后失联。租客以为是与真实房东交易，实际却陷入骗局，财物被骗取。
四是隐瞒房屋重大瑕疵或产权问题。明知房屋存在严重质量问题、产权纠纷等影响正常使用和租赁的情况，故意不告知租客，诱使租客签订合同并支付租金，若情节严重也可能构成诈骗罪。构成诈骗罪需看行为人是否具有非法占有目的，通过欺骗手段使租客产生错误认识并处分财产。
三、精准诈骗是境外诈骗吗
精准诈骗并不等同于境外诈骗。
精准诈骗是指诈骗分子通过各种手段获取大量精准个人信息，进而实施针对性强、迷惑性高的诈骗行为。这些信息可能包括姓名、联系方式、家庭住址、消费习惯等，利用这些精准信息，使受害者更易陷入诈骗陷阱。
境外诈骗则侧重于诈骗行为的实施地点在境外，一些犯罪团伙在境外搭建窝点，组织实施诈骗活动，通过网络、电话等方式与境内人员联系进行诈骗。
虽然部分境外诈骗团伙会采用精准诈骗手段，但精准诈骗的实施主体和地点并不局限于境外。境内也存在不法分子通过非法渠道获取信息，开展精准诈骗。因此，精准诈骗和境外诈骗是不同概念，二者有一定交集但不能简单划等号。
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来源：临律-精准诈骗是境外诈骗吗，精准诈骗频发的根本原因包括