婚后夫妻共同出资买房，偿还贷款，房产证上还写着两个人的名字，这房子当然是夫妻共同财产。但是离婚的时候，房子不一定平分。法院在判决这类案件时，会考虑出资比例。
比如，一个案件中，女方出售婚前房产，拿出婚前100万售房款，加上男方婚前45万存款共同贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，最终离婚，法院判决女方分得70%的房产份额。为什么会这样判决呢？
首先，看购房出资是夫妻共同财产还是个人财产？
女方出资的100万元是出售婚前个人房屋所得的变现款，男方出资45万元是个人婚前存款，不是两人共同存款或婚后收入，也不是通过继承或受赠与等非劳动所得的其他财产。
根据民法典的规定，货币形式和其他财产形态之间的转化并不改变所有权的性质，所以首付款出资是双方的婚前个人财产。婚后收入是共同财产，无论用谁的收入还贷都是用夫妻共同财产还贷，这一部分款项是共同财产。所以，共同房产的出资中，有个人部分，也有共同部分。
其次，看分割比例。根据法院的判决结果，最终的分割比例参考双方的出资贡献，具体方式为：（个人财产部分+婚后已还贷款的一半+婚后剩余贷款的一半)/房屋总价。
对于这个案件，根据照顾女方及未成年子女的原则，房屋最终判归女方所有，剩余贷款由女方承担，女方支付给男方折价款。
由本案可以看出，双方婚后共同出资购买的财物，通常情况下应被认定为夫妻共同财产。但是，在离婚分割时，需要考虑双方的出资贡献进行公平分割。
离婚相关房产分割问题，可以联系咨询婚姻律师李晓娟，给您更专业、细致的法律解答。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●婚前购房离婚房产如何分割
●婚前购房,离婚后财产分割
●婚前购房 离婚
●婚前购置的房产离婚时应如何处理?
●婚前房产离婚后怎么分配比例
●婚前财产购买的房屋离婚怎么分割
●2021年婚前个人买房离婚时怎么分
●婚前购房离婚后房产怎么分割
●婚前购房,离婚后财产分割
●婚前买房离婚分割