一、安置房退房需要哪些手续和证件
安置房退房通常需要以下手续和证件：
1. 书面退房申请：购房者需向相关部门提交书面的退房申请，详细说明退房原因和意愿。
2. 购房合同：这是退房的重要依据，要提供完整的购房合同，包括双方的约定、房屋信息等。
3. 身份证明：购房者本人的有效身份证件，以证明其身份和购房资格。
4. 退房理由证明：根据不同的退房原因，可能需要提供相应的证明材料，如房屋质量问题的鉴定报告、拆迁安置协议变更的相关文件等。
5. 银行相关文件：如果涉及贷款购房，还需要提供银行的贷款结清证明、还款记录等文件。
6. 交房相关文件：包括交房通知书、验收报告等，以证明房屋的交付情况。
在办理退房手续时，购房者应与相关部门保持密切沟通，按照规定的程序和要求提交材料，确保退房过程的顺利进行。同时，要注意保留好所有的相关文件和凭证，以备后续可能的纠纷处理。
二、安置房还未交尾款可以卖吗
一般情况下，安置房还未交尾款是不可以卖的。因为未交尾款意味着该房屋的交易尚未完全完成，产权可能尚未完全转移至购房者名下。在这种情况下进行售卖，可能会面临诸多法律风险，如卖方无法按时交付尾款导致交易违约，或者买方在购买后无法顺利办理产权过户等手续。
然而，如果买卖双方在自愿、平等、合法的基础上达成一致，并经开发商等相关方同意，且约定由买方代为支付尾款等相关事宜，在一定条件下也可以进行交易，但这需要办理较为复杂的手续和签订详细的合同，以明确双方的权利和义务，避免后续出现纠纷。
总之，未交尾款的安置房进行售卖存在一定的法律风险和复杂性，需要谨慎处理，最好在专业律师的指导下进行。
三、强拆赔偿比补偿高多少
强拆赔偿与补偿的金额差异并无固定的高多少的标准。
强拆赔偿主要是基于对被拆迁人合法权益的弥补，包括被拆迁房屋的价值损失、因拆迁导致的搬迁、临时安置等费用以及可能因拆迁造成的其他损失等。其赔偿金额通常会根据被拆迁房屋的具体情况，如面积、结构、区位等，以及当地的房地产市场价格等因素来综合确定。
而补偿一般主要是对被拆迁房屋本身的价值进行补偿。
具体到赔偿比补偿高多少，需视各个案件的实际情况而定。如果被拆迁房屋因强拆遭受了较大的额外损失，如房屋内的特殊装修、设备等价值，且能提供充分证据证明，那么赔偿金额可能会比单纯的补偿金额高较多；但若情况较为简单，可能两者差异并不明显。总之，要根据具体案件来具体分析和判断。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●安置房退房需要哪些手续和证件呢
●安置房退房要办理手续
●安置房怎么退房
●安置房退房需什么理由
●安置房退房申请书范文
●安置房可以退给政府吗怎么退
●安置房退款申请
●安置房退房要办理手续
●安置房不想要了是去政府退的吗
●安置房可以退吗
●安置房还未交尾款可以卖吗现在
●安置房没钱交尾款
●安置房未交房可以卖吗
●安置房还没交房买卖风险
●安置房尾款未结清政府可以收回吗
●安置房尾款可以拖欠吗
●安置房迟迟不交付怎么办
●安置房尾款未结清,有诉讼时效吗
●安置房没交钱
●安置房还没交房可以出售么?
来源：头条-强拆赔偿比补偿高多少，强拆后国家赔偿高于正常补偿