一、商品房变安置房可以退房吗
商品房变安置房的情况下是否可以退房，需要根据具体的合同约定以及相关法律规定来判断。
1.如果在购房合同中明确约定了房屋的性质为商品房，而后来开发商擅自将其变更为安置房，这属于开发商违约行为。购房者有权要求退房，并要求开发商承担违约责任，如返还购房款、支付违约金等。
2.然而，如果购房合同中对房屋性质的变更有明确的约定或授权，且该变更符合相关法律法规的规定，那么购房者可能无法主张退房。例如，政府因公共利益需要进行房屋性质的调整等情况。
3.此外，还需要考虑购房者在得知房屋性质变更后的行为。如果购房者在知晓变更后仍然继续履行合同，如支付房款、办理相关手续等，可能会被视为对变更的认可，从而影响其退房的权利。
总之，商品房变安置房能否退房要综合考虑合同约定、法律法规以及购房者的行为等多方面因素。购房者应及时与开发商沟通协商，寻求合理的解决方式，必要时可咨询专业律师的意见。
二、商品房比拆迁房贵多少
商品房与拆迁房的价格差异受多种因素影响，难以确切给出商品房比拆迁房贵的具体金额。
1.地理位置：位于繁华地段、交通便利、配套设施完善的商品房通常价格较高，而一些偏远地区的拆迁房价格相对较低。例如，市中心的商品房每平方米可能高达数万元，而郊区的拆迁房每平方米可能仅数千元。
2.房屋品质：商品房在建筑设计、施工质量、装修标准等方面通常优于拆迁房。商品房可能采用先进的建筑材料和技术，拥有更好的户型设计和居住环境，这会导致其价格相对较高。
3.产权性质：商品房拥有完整的产权，可以自由买卖、转让和抵押，而拆迁房的产权性质可能较为复杂，部分拆迁房可能需要在一定时间后才能办理房产证，这也会影响其价格。
总之，商品房比拆迁房贵多少取决于具体的房屋情况和市场环境，需要综合考虑多个因素进行评估。
三、商品房变安置房侵犯业主什么权益
商品房变安置房通常侵犯了业主以下权益：
1.财产权益：业主购买商品房是基于对房屋产权及相应居住环境等的预期，商品房变为安置房意味着房屋性质和价值发生改变，业主的财产价值可能大幅降低，其对房屋的所有权及相关权益受到损害。
2.居住权益：原购房时所期望的居住条件和生活环境被改变，可能导致居住质量下降，如周边配套设施、物业管理等方面的差异，影响业主的居住体验和生活质量。
3.合同权益：业主与开发商签订的商品房买卖合同约定了房屋的性质、用途、交付标准等内容，开发商擅自将商品房变更为安置房，属于违约行为，违反了合同约定，业主有权依据合同要求开发商承担违约责任，如赔偿损失等。
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来源：中国法院网-商品房变安置房侵犯业主什么权益，商品房变为安置房