铁机新居是还建房还是商品房，铁机新居为什么这么便宜
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2004年，铁机村城中村开始拆迁。根据市委、市政府《关于积极推进“城中村”综合改造工作的意见》（武发[2004]13号文)等相关文件要求，2004年铁机村开始进行城中村改造，总面积3.2平方公里，总户数1608户，其中世居户1200户，外来户408户。
铁机路地铁站
按照“一村一策”原则，铁机村召开了两委会，制定了铁机村拆迁还建方案并以此方案进行拆迁还建。并随后成立铁机集团，(铁机村民委员会持股比例98%),及铁机村综合改造监督办公室，开始进行集体经济改制、户口改登、撤村建居、办理社保、村湾改造等工作。
铁机村前期拆迁单位为武汉卓峰集团、武汉铁机中润置业有限公司，2010年2月，武汉铁机中润置业有限公司又与湖北保利投资有限公司一起，共同出资组建湖北保利普提金公司，湖北保利公司持股68%，铁机中润公司持股32%，并作为铁机城中村改造主体单位成功摘牌，开始实施城中村改造。
2009~2012年左右，铁机村部分还曾经委托卓峰集团对外预销售还建房、门面房。
2010年3月30日，保利普提金公司，又将铁机村城中村改造项目的全部拆迁及还建房建设工作委托给铁机中润公司负责。铁机中润公司又将具体实施拆迁、还建房建设及补偿安置工作委托给卓峰建设集团有限公司。而保利主要负责的部分是商品房，还建房只有少量，即现在的保利城。
铁机村城中村还建房是铁机盛世家园，分两期还建：一期于2010年5月17日启动，于2013年8月全部交付，安置了铁机村70%的村民及世居户；二期于2013年启动，19栋房屋，还建剩余的村民及外来户，原本是拟定于2016年底交付。
但在铁机村二期还建过程中，铁机中润公司、卓峰集团公司两家公司，都出现了资金短缺问题。
为支持顺利完成铁机村城中村改造拆迁还建项目，铁机集团还为两家公司提供借款或借款担保，用于支付部分工程款、供电、供水、供气、订购电梯、发放农民工工资、发放过渡费等项目。
2015年7月，卓峰建设集团涉嫌套取水东路道路拆迁资金，集团陷入混乱状态，更无资金投入，导致二期还建房无法如期交付，且建设工程基本处于停滞状态。
由于资金缺口太大，又没有资金来源，二期还建房于2016年春节后处于停滞状态。
问题出现后，洪山区委高度重视，并由洪山区委相关领导牵头成立了维稳专班。
期间，维稳专班、洪山区和平街办事处一直与武汉农商行青山支行、湖北保利公司、铁机集团、卓峰集团等单位多次进行协商，对铁机村目前存在的问题进行反复梳理，努力寻求解决问题的路径，专班定期向区委常委会汇报工作进展，同时还聘请了律师团队。
洪山区铁机路
该律师团队2016年收集完成相关资料，并和湖北保利普提金公司等相关单位洽谈，明确了各自应承担的法律责任及义务。
专班也通过对二期还建人员、还建工程量、分配情况、户型等进行了梳理，理清了存在的问题。
经过一年多的努力，铁机二期还建房于2017年3月20日复工建设，2017年底全部封顶、外观完成，开始内部配套工程。
其中二期11栋-21栋大约于2017年10月31日完成配套施工交付还建户，并通知村民及拆迁户公开摇号；1栋-8栋于2018年下半年完工交付。
武昌区铁机路
接下来，洪山区和平街办事处也继续关注此处的施工状态，督促施工方加紧施工尽快完成建设，解决二期还建户的回迁问题。
2020年，因为武九管廊德平路（原才汇巷）拆除友谊大道至北洋桥路段，铁机村花鸟市场开始搬迁，约2021年年初完成全部拆迁工作移交施工段面。
2022年，铁机村2号铁机汽车展销中心因周边市政道路建设，该区域内纳入道路建设红线范围的建构筑物，属铁机村集体土地。后实施征拆，未纳入道路建设红线范围的建构物暂不拆除。
铁机路保利城
2009~2012年左右，卓峰集团对外预售部分铁机村还建房名额，有共计五百名购房人购买，同时卓峰集团又以6000元/平方米的单价、出售位于铁机新居的门面房，未能按合同交付，导致后续造成了一定问题，以及居民投诉。
关于铁机村“城中村”改造历史遗留等相关问题，后来2019年8月，按照洪山区政府会议精神，和平街成立了铁机村“城中村”改造历史遗留问题专班。
总体而言，作为内环板块，铁机村的拆迁路确实遇到了不少困难，但最终结果还是好的！
条友们觉得呢？
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铁机新居房价
为有效阻断疫情传播，切实保障广大人民群众生命安全和身体健康，经专家分析研判，洪山区新冠肺炎疫情防控指挥部根据《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》等相关规定，自2022年12月9日0时起解除以下高风险区：
和平街道东湖城二期20栋1单元，自建二村67号，纺机宿舍4栋4单元，忠诚花苑2栋2单元，金银岛花园4栋2单元、12栋4单元，青城壹品5栋2单元，星湖公馆1栋2单元，沙湖港湾B区8栋2单元，东方红村小洲7号（8队私房），东方红1队私房、5队私房，东方红6组1057，东方雅园2期21栋2单元，青城华府10栋、G3栋2单元，美林青城18栋1单元、39栋2单元，铁机新居4栋2单元、13栋、15栋，武丰佳园10栋1单元，保利城一期23栋、三期G2-B栋，白马馨居一期东区13栋2单元、二期东区5栋1单元、二期东区8栋1单元，北洋桥鑫园21栋1单元，江南天地b区2栋，杨春湖景苑三期5栋1单元，天丰花园2栋1单元，港东名居一期5栋2单元、三期3栋，爱家国际华城11栋2单元，金地广场B座。
特此通告。
洪山区新冠肺炎疫情防控指挥部办公室
2022年12月8日
点击下方小程序进入洪山电商消费帮扶平台
主办 | 中共洪山区委宣传部、洪山区融媒体中心
来源 | 洪山区新冠肺炎疫情防控指挥部
美编丨赵娟 责编丨夏旻鸣
统筹 | 张宾 审稿 | 杨学军
铁机新居属于哪个派出所
为有效阻断疫情传播，切实保障广大人民群众生命安全和身体健康，经专家分析研判，洪山区新冠肺炎疫情防控指挥部根据《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》等相关规定，对我区部分风险区域进行调整，现通告如下：
一、新增高风险区（自12月3日0时起）
1.关山街道：龙安花苑小区1栋、6栋；
2.狮子山街道：军威苑小区西区22栋8单元、珞珈雅苑小区13栋1单元、玫瑰湾小区三期35栋；
3.梨园街道：欢乐星城10栋2单元、武铁佳苑16栋；
4.珞南街道：保利浅水湾小区4栋1单元；
5.张家湾街道：观庭金色世家A区5栋、万科金色城市23地块9栋、万科云城15栋、金域天下三期20栋1单元；
6.洪山街道：鸿泽苑1栋2单元、万科金域学府1栋1单元、黄梅湾B区、南国花郡4栋、保利公馆G7栋2单元、文佳巷11号、鸿岭花园东区7栋、保利心语西7期20栋2单元、保利心语3期17栋1单元、保利心语3期7栋1单元、北港教师小区D栋2单元、大华三期A4栋、明泽丰华苑1栋1单元、红旗欣居B区6栋、红旗欣居A区1栋2单元；
7.和平街道：融侨悦府k8-4栋1单元、白马馨居二期东区6栋2单元、东方红8队7号门栋、融侨悦府k8-7栋、杨春湖景苑一期4栋1单元、石化小区2栋1单元、时尚欧洲2栋3单元、金银岛花园12栋1单元、金银岛花园1栋背后车库103、金银岛花园1栋2单元、徐东朗苑A座、武丰佳园2期1栋1单元、江南新天地C区5栋、平安花园1栋5单元、柴林花园7栋3单元、徐东城市广场A座、东方丽锦东区9栋1单元、东湖雅苑1栋1单元、金地自在城K2-6栋、杨春湖畔7栋1单元、东方雅园3期11栋1单元。
二、解除高风险区（自12月3日0时起）
1.青菱街道：园艺新村37栋2单元；
2.关山街道：保利花园二期30栋3单元；
3.珞南街道：广八路社区楚天府8号楼；
4.梨园街道：武铁佳苑西区17栋1单元、徐东四期公寓1区5栋1单元、鸿源国际公馆1栋1单元；
5.张家湾街道：紫云府一期、保利新武昌K4地块8栋1单元、万科金色城市16地块1栋、复地悦城一期5栋2单元、金地保利褐石公馆7栋、福临居2栋；
6.洪山街道：富安街南湖名都B区1栋、保利心语3期16栋；
7.和平街道：铁机西区11栋2单元、徐东村小区1栋1单元、北洋桥鑫园B区19栋2单元、杨春湖景苑12栋1单元、欧洲花园6栋A座、花样年华郡G5栋2单元、保利城一期10栋2单元、北洋桥路铁机新居2栋、金地自在城K2-14栋2单元、金科城4栋2单元。
以上区域范围和管控要求将根据疫情防控形势变化适时调整。
特此通告。
洪山区新冠肺炎疫情防控指挥部办公室
2022年12月2日
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主办 | 中共洪山区委宣传部、洪山区融媒体中心
来源 | 洪山区新冠肺炎疫情防控指挥部
美编丨赵娟 责编丨夏旻鸣
统筹 | 张宾 审稿 | 杨学军
铁机新居物业电话
为有效阻断疫情传播，切实保障广大人民群众生命安全和身体健康，经专家分析研判，洪山区新冠肺炎疫情防控指挥部根据《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》等相关规定，对我区部分风险区域进行调整，现通告如下：
一、新增高风险区（自12月4日0时起）
1.张家湾街道：城市花园二期708栋1单元，馨德紫园5栋2单元，光霞果批市场合盛宾馆，保利上城东区3栋1单元、西区16栋1单元，荷景苑1栋1单元；
2.洪山街道：迪雅花园7栋2单元，武昌府一期B区7栋1单元，文盛街99号，金地格林小城梦茵一区H1栋，彩虹郡一期8栋2单元，南湖名都B区12栋2单元、2栋2单元，楚天都市沁园12栋3单元，迪雅花园1栋3单元，三鸿家园10栋1单元，红旗欣居C区3栋1单元、D区3栋2单元，丽岛2046小区八栋，保利中央公馆G17栋二单元，平安路6号龙湖冠寓，瑞安府2栋、5栋，马湖新村21栋，汇东南湖新村3栋2单元；
3.和平街道：东湖城二期20栋1单元，自建二村67号，纺机宿舍4栋4单元，忠诚花苑2栋2单元，金银岛花园4栋2单元、12栋4单元，青城壹品5栋2单元，星湖公馆1栋2单元，沙湖港湾B区8栋2单元，东方红村小洲7号（8队私房），东方红1队私房、5队私房、6组1057，东方雅园2期21栋2单元，青城华府10栋、G3栋2单元、18栋1单元、39栋2单元，铁机新居4栋2单元、13栋、15栋，武丰佳园10栋1单元，保利城一期23栋、三期G2-B栋，白马馨居一期东区13栋2单元、二期东区5栋1单元、二期东区8栋1单元，北洋桥鑫园21栋1单元，港东名居三期3栋，江南天地b区2栋，杨春湖景苑三期5栋1单元，天丰花园2栋1单元，港东名居一期5栋2单元，爱家国际华城11栋2单元，金地广场B座。
二、解除高风险区（自12月4日0时起）
1.青菱街道：菱湖雅居小区17栋1单元；
2.卓刀泉街道：教师小区2栋6单元、16栋2单元，绿之苑小区4栋1单元、4单元，绿之苑小区9栋3单元；
3.张家湾街道：青润家园小区，长征新区，东原启城一期、二期，紫云府二期7栋2单元、13栋1单元，保利新武昌K4地块10栋2单元、18栋1单元，毛坦港湾B区；
4.洪山街道：汇东南湖新村1栋4单元，万科新都汇1栋，虹桥花园C北12号、B区51栋；
5.和平街道：金地自在城k2小区门面102附152号，北洋桥鑫园10栋1单元，颐桂苑2栋，青城华府6栋2单元；
6.珞南街道：四眼井社区学府鑫苑2号楼。
以上区域范围和管控要求将根据疫情防控形势变化适时调整。
特此通告。
洪山区新冠肺炎疫情防控指挥部办公室
2022年12月3日
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主办 | 中共洪山区委宣传部、洪山区融媒体中心
来源 | 洪山区新冠肺炎疫情防控指挥部
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