土地纠纷应该向什么部门]举报,集体土地使用权纠纷如何让处理

拆迁安置 编辑:纪奕丹

一、土地纠纷应该向什么部门]举报

土地纠纷的举报部门因纠纷性质不同而有区别:

首先,若属于农村土地承包经营纠纷,可向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。该机构专门处理此类纠纷,通过仲裁程序公正裁决。也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

其次,若是土地权属争议纠纷,个人之间、个人与单位之间的,可向乡级人民政府或者县级以上人民政府反映,由政府进行调查、处理和确权。单位之间的争议,则由县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

最后,若是涉及违法占地、破坏耕地等土地违法行为,可向自然资源主管部门举报。该部门有职责对土地违法行为进行查处,维护土地管理秩序。同时,若存在非法转让、倒卖土地使用权等涉嫌犯罪的行为,也可向公安机关报案,追究相关责任人刑事责任。

二、集体土地使用权纠纷如何让处理

集体土地使用权纠纷的处理,需依循相应原则与途径。

首先,协商解决。纠纷双方可自行沟通交流,秉持平等、自愿、合法的原则,就争议事项达成一致解决方案,这有利于维护和谐关系,降低解决成本。

其次,调解处理。若协商不成,可请求村民委员会、乡(镇)人民政府等第三方进行调解。这些组织熟悉当地情况,能依据法律法规和风俗习惯,促使双方互谅互让,达成调解协议。

再者,申请仲裁。若双方事先或事后达成仲裁协议,可将纠纷提交给约定的仲裁机构仲裁。仲裁具有专业性、高效性的特点,其裁决具有法律效力。

最后,提起诉讼。若当事人未达成仲裁协议或对仲裁结果不满意,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据事实和法律规定,公正审理并作出判决。

在处理集体土地使用权纠纷过程中,各方应注意收集和保存相关证据,如土地权属证书、承包合同、协议等,以支持自身主张。

三、集体土地使用权转让的法律规定

集体土地使用权转让有严格法律规定。

一方面,集体经营性建设用地使用权转让。土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,其使用权可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但应签订书面合同,并符合规划等要求。

另一方面,宅基地使用权转让。原则上宅基地属于本集体经济组织成员所有,转让需符合特定条件。一般转让对象限定为本集体经济组织内部成员,且受让方符合宅基地申请条件,转让行为需经过本集体经济组织同意。

此外,农村土地承包经营权转让。承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。集体土地使用权转让务必遵循法律规定,确保合法合规。

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