一、土地闲置的费怎么征收
土地闲置费的征收主要依据相关法律法规。一般来说，土地闲置费按照土地出让合同约定的土地价款的一定比例征收，通常为出让金的10%至20%左右。具体比例在不同地区和不同情况下可能会有所差异。
征收土地闲置费的时间节点通常是从土地出让合同约定的动工开发日期起，满一年未动工开发的，按照土地出让金的一定比例征收土地闲置费；满二年未动工开发的，由市、县国土资源主管部门报经有批准权的人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权。
在征收土地闲置费时，需要明确土地的闲置原因等情况。如果是因政府原因导致土地闲置的，可能会根据具体情况进行相应的处理和减免；如果是土地使用者自身原因导致闲置的，则应按照规定缴纳土地闲置费。
二、土地塌陷怎样要求征收
当土地塌陷需要要求征收时，可按以下步骤进行。首先，应及时向当地国土资源部门报告土地塌陷的情况，包括塌陷的范围、程度等详细信息，以便相关部门进行调查和评估。其次，委托专业的地质勘察机构对塌陷区域进行全面勘察，明确塌陷的原因和对土地利用的影响程度，为后续征收工作提供科学依据。再者，根据勘察结果和相关法律法规，与当地政府及征收部门进行沟通协商，提出合理的征收补偿要求，如土地补偿、地上附着物补偿、安置补偿等。同时，要保留好与土地塌陷相关的所有证据，如照片、报告等，以维护自身合法权益。在协商过程中，若无法达成一致，可通过法律途径解决，如申请行政复议或提起行政诉讼。
三、土地未征收能出让吗房屋
土地未征收通常不能出让房屋。土地征收是将集体土地转为国有土地的法定程序，只有完成征收后，土地性质变为国有，方可按照法定程序进行土地出让及相关建设活动。
若在未征收的土地上出让房屋，从法律层面来看，该行为存在诸多风险和问题。一方面，未征收的土地其产权并不明晰，可能引发权属纠纷，影响房屋交易的合法性和稳定性。另一方面，这种行为违反了土地管理的相关法律法规，可能导致行政处罚等后果。
总之，在土地未征收的情况下，出让房屋是不被法律允许的，应先完成土地征收程序，确保土地性质合法合规后，再进行后续的出让及建设等活动。
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