核定征收怎么办理手续,土地征收补偿费用多少

拆迁安置 编辑:马凝

一、核定征收怎么办理手续

办理核定征收手续,一般如下:首先,纳税人应向主管税务机关提出书面申请,说明申请核定征收的理由、范围等情况,并提交相关资料,如营业执照副本、财务报表等。其次,税务机关会对纳税人提交的申请及资料进行审核。若资料不全或不符合要求,会通知纳税人补充或修正。然后,经审核符合条件的,税务机关会根据纳税人的实际情况,确定其适用的核定征收方式,如定额征收、核定应税所得率征收等,并下达核定征收鉴定表。纳税人需在规定时间内如实填写该表并报送税务机关。最后,税务机关审核确认后,正式确定纳税人的核定征收方式及相关征收标准等,纳税人按此执行纳税申报和税款缴纳等事宜。需注意,不同地区在具体办理流程和要求上可能存在一定差异,应以当地税务机关规定为准。

二、土地征收补偿费用多少

土地征收补偿费用因多种因素而异。主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,最高不超过十五倍。地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

例如,若某耕地前三年平均年产值为每亩1000元,土地补偿费可能在每亩6000元至10000元之间;安置补助费根据具体安置人口及年产值倍数确定;地上附着物如房屋、树木等则按当地规定的标准补偿。

此外,征收城市郊区的菜地,用地单位还需缴纳新菜地开发建设基金。补偿费用会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

三、土地征收补偿费有哪些

土地征收补偿费主要包括以下几类:

1. 土地补偿费:按照被征收土地的原用途给予补偿,其标准通常为该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数。

2. 安置补助费:用于安置因土地征收而失去土地的农业人口,根据需要安置的农业人口数计算。

3. 地上附着物和青苗的补偿费:对土地上的建筑物、构筑物、青苗等给予的补偿。

4. 社会保障费用:主要用于保障被征地农民的养老、医疗等社会保障需求。

5. 农村村民住宅补偿:应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

6. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:补偿被征收人因房屋征收而产生的搬迁费用以及临时安置期间的费用。

7. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿:针对因征收房屋导致停产停业的经营性用房给予相应补偿。

不同地区的土地征收补偿标准会因经济发展水平、土地用途等因素存在差异。

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