一、法律规定己签拆迁合同如何维权
在已签拆迁合同的情况下，若要维权，可参考以下方式：
（一）审查合同效力。若合同存在违反法律法规强制性规定、欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形，可依法向法院请求确认合同无效或撤销合同。比如拆迁方隐瞒重要事实，诱使被拆迁方签订合同，被拆迁方知晓后可申请撤销。
（二）关注合同履行情况。若拆迁方未按合同约定履行义务，如未按时支付补偿款、未按约定提供安置房屋等，被拆迁方可以依据合同约定，要求拆迁方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。
（三）收集证据。在整个拆迁过程中，要注意收集相关证据，如合同文本、拆迁公告、双方沟通记录、房屋产权证明等，这些证据在维权过程中至关重要。
（四）寻求法律途径。当协商无法解决问题时，被拆迁方可以通过行政复议、行政诉讼等法律途径，维护自己的合法权益，由相关部门或法院对纠纷进行裁决。
二、撤销房屋拆迁合同纠纷怎么处理
处理撤销房屋拆迁合同纠纷，可从以下几方面着手：
（一）协商解决。合同双方当事人可就撤销合同相关事宜进行友好协商，如明确撤销原因、协商补偿或赔偿等问题。若能达成一致意见，签订书面协议，妥善解决纠纷，这是最为高效且成本较低的方式。
（二）申请仲裁。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和事实证据，对合同是否应撤销作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方需遵照执行。
（三）提起诉讼。若没有仲裁条款，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据证明存在可撤销合同的法定情形，如重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等。法院会在查明事实后，依法作出判决。
总之，在处理撤销房屋拆迁合同纠纷时，应根据具体情况选择合适的解决途径，以维护自身合法权益。
三、商业拆迁时没有合同强拆怎么办
在商业拆迁中，若没有合同且遭遇强拆，可通过以下途径维护自身合法权益：
（一）及时报警。强拆行为可能涉及违法犯罪，警方介入可固定相关证据，查明参与强拆人员身份等关键信息，为后续维权提供支持。
（二）收集证据。包括房屋及屋内物品的原始状况、强拆过程的照片、视频等资料，还应保留与拆迁相关的各类通知、文件等书面材料，以证明强拆行为的存在及造成的损失。
（三）申请行政复议或提起行政诉讼。若强拆主体是行政机关或受其委托实施，可针对该具体行政行为向其上级机关申请复议，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求确认强拆行为违法，并主张相应赔偿。
（四）寻求专业律师帮助。律师具备专业法律知识和丰富实践经验，能根据具体情况制定合适维权策略，提高胜诉几率，最大程度保障当事人合法权益。
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来源：头条-商业拆迁时没有合同强拆怎么办，商业用房拆迁