一、婚前房产离婚后可以分割吗
婚前房产在离婚时是否可以分割，需根据具体情况判断：
一是一方婚前全款购买的房产，且登记在自己名下。这种情况下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。因为婚前个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
二是一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷。这种房产虽然是婚前购买，但婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，对于共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求进行分割，一般会按照双方对房产的贡献比例等因素来确定分割份额。
三是婚前双方共同出资购买的房产，即使登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
二、婚前房产离婚可以分吗
婚前房产在离婚时是否可以分割，需根据具体情况判断：
一是一方婚前全款购买的房产，且登记在自己名下。这种情况下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。因为婚前个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
二是一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷的房产。虽然房产登记在首付支付方名下，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三是婚前双方共同出资购买的房产。若登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时应按照双方的出资比例等情况进行分割；若登记在一方名下，一般也会认定为夫妻共同财产，离婚时同样要进行合理分割。
三、夫妻离婚后房子还可以贷款吗
夫妻离婚后，房子是否可以贷款，需分情况来看：
一是若房产归一方所有且已完成产权变更登记。这种情况下，房屋产权清晰，所有权人可以根据自身需求和银行相关贷款政策申请贷款。只要其符合银行规定的贷款条件，如信用状况良好、有稳定收入来源以具备还款能力等，银行通常会审核并考虑是否发放贷款。
二是若房产虽在离婚协议或判决中有归属约定，但尚未完成产权变更登记。此时，由于房产的产权在法律上还未完全明晰，银行一般会谨慎对待贷款申请，可能会要求先完成产权变更手续后再行申请贷款，以确保自身权益。
总之，夫妻离婚后房子能否贷款，关键在于房产产权是否明晰以及申请人是否满足银行贷款条件。在申请贷款前，建议向相关银行详细咨询具体要求和流程，以便顺利办理贷款业务。
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来源：头条-夫妻离婚后房子还可以贷款吗，离婚后房子还能抵押贷款吗