一、没有动迁协议房屋可以买卖么
没有动迁协议的房屋，其买卖情况较为复杂。
首先，从法律角度看，只要房屋产权清晰，不存在产权纠纷或权利限制，即使没有动迁协议，房屋所有权人有权依法处分该房屋，进行买卖交易。买卖双方可以签订房屋买卖合同，约定双方的权利义务，该合同在符合法律规定的情况下具有法律效力。
然而，实际操作中会存在诸多风险。一方面，如果房屋存在潜在的动迁可能，且没有签订动迁协议，后续一旦启动动迁程序，新的买受人可能面临利益受损的情况，比如无法获得预期的房屋使用权益，甚至可能因动迁补偿等问题与原房主或相关部门产生纠纷。另一方面，没有动迁协议可能导致房屋产权状况不明朗，若存在未经知晓的产权瑕疵，如共有产权人不同意出售等，会使买卖交易陷入困境，影响交易的顺利进行。
总之，没有动迁协议的房屋可以买卖，但买卖双方都需谨慎评估风险，充分了解房屋产权情况，必要时可咨询专业律师以降低风险。
二、没有产权证的房子如何买卖
没有产权证的房子买卖存在较大法律风险，需谨慎对待。
从法律角度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。没有产权证的房子，其产权归属处于不确定状态，交易行为难以获得充分法律保障。
若要买卖此类房屋，首先，要详细了解房屋不能取得产权证的原因，如是否存在手续不全、违法建设等情况。对于因合法原因暂时未取得产权证，如新建房屋尚在办理产权登记流程中的，可在合同中明确约定卖方协助办理产权证的具体义务、时间节点以及违约责任。合同应尽可能完备，对房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等关键条款进行清晰界定。
然而，即便有合同约定，因未取得产权登记，买方仍面临诸多风险，如卖方可能因债务纠纷导致房屋被查封、拍卖，或卖方反悔毁约等。总之，购买无产权证房屋风险自担，建议尽量避免此类交易，若要进行，务必咨询专业法律人士，谨慎操作。
三、没有房本回迁房买卖合同受法律保护吗
回迁房在没有房本的情况下，其买卖合同的法律效力存在一定复杂性，不能一概而论。
一方面，若回迁房的买卖双方意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定，合同通常是有效的。双方基于真实意愿达成的买卖约定，对双方具有一定的约束力，在符合条件办理房本后，应当按照合同约定履行各自义务。
另一方面，因没有房本，此类房屋存在产权不明晰等风险。在实践中，由于无法及时办理产权过户登记，可能会引发诸多纠纷。例如，出卖人可能会将房屋再次出售给他人，或者房屋可能因开发商等原因存在产权争议等情况。此时，虽然合同有效，但买受人的权益可能难以得到充分保障。
总体而言，没有房本的回迁房买卖合同有效，但在交易过程中，买受人面临较大风险。因此，在购买此类房屋时，应谨慎考虑，尽可能了解房屋的具体情况，并通过书面协议等方式明确双方权利义务，以降低风险。
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来源：中国法院网-没有房本回迁房买卖合同受法律保护吗，没有房本回迁房可以买吗
