征收集体土地是不是折迁,征地安置费归谁所有使用

拆迁安置 编辑:尤月

一、征收集体土地是不是折迁

征收集体土地并不完全等同于拆迁。

征收集体土地是国家为了公共利益的需要,依法强制取得集体土地所有权并给予合理补偿的行为。

拆迁则通常是指对房屋等地上附着物进行拆除。在集体土地征收过程中,可能会涉及到对土地上房屋等建筑物、构筑物的拆迁。

1. 征收集体土地的范围更广,包括土地及地上附着的各类资源。

2. 征收的目的主要是满足公共利益建设需求,如修建公路、铁路、公共设施等。

3. 拆迁是征收过程中的一个具体环节,针对土地上的房屋等进行拆除作业,以实现征收后的土地开发利用。

总体而言,征收集体土地包含了拆迁这一行为,但二者概念有别,征收集体土地是一个综合性过程,拆迁是其中涉及房屋等拆除的部分。

二、征地安置费归谁所有使用

1. 一般情况下,征地安置费归农村集体经济组织、村民委员会或村民小组所有。

2. 安置补助费会专款专用,用于以下方面:

安置被征地农民的生产和生活。比如为其提供就业培训,帮助其再就业,以维持生活水平。

缴纳被征地农民的社会保险费用,保障他们未来的养老、医疗等基本生活需求。

3. 对于安置对象,即被征地农民,会按照规定分配相应份额,保障其权益。

4. 具体分配和使用需遵循相关法律法规及政策规定,要经过民主议定程序,如召开村民会议等,确保公平、公正、公开,使安置费真正起到保障被征地农民生活及农村稳定发展的作用。

三、征地补偿安置费用怎么算

征地补偿安置费用的计算较为复杂,通常包含以下几方面:

土地补偿费。一般按照该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算,例如,可能是6至10倍。

安置补助费。依据需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。

地上附着物和青苗的补偿费。其标准由省、自治区、直辖市规定。比如,对于果树,可能按棵计算补偿金额;青苗则根据种类和生长阶段等给予相应补偿。

此外,若征收城市郊区的菜地,用地单位还需缴纳新菜地开发建设基金。具体计算会因土地性质、当地经济水平、政策等因素而有所不同。

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