一、有宅基地的房子再买房算是二套房吗
判断有宅基地房子再买房是否算二套房，需区分不同情况。
从性质上看，宅基地房屋属于农村集体土地上的住宅，与城镇国有土地上的商品房在土地性质和产权体系上存在差异。
在多数城市的认定标准里，如果是在城镇范围内购买商品房，且当地房产管理部门的房屋登记系统中，仅将城镇国有土地上的房屋纳入登记统计，宅基地房屋不在其统计范围内，那么购买城镇商品房通常不算二套房。例如，很多城市的限购政策所界定的房屋套数，是以在限购区域内国有土地上的商品住房为统计依据。
然而，部分地区可能会根据实际情况，将居民名下所有房产（包括宅基地房屋）纳入住房套数认定范围。若当地政策明确规定，计算住房套数时涵盖农村宅基地房屋，则此时再买房会被认定为二套房。所以，是否算二套房关键取决于当地具体的房地产政策和认定标准。
二、有农村宅基地再买房子属于首套房吗
判断有农村宅基地再买房是否为首套房，需从不同情况分析。
从宅基地性质看，农村宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅的土地，具有福利性质和特定的身份属性。其与城市商品房的土地性质和产权体系不同。
在认定首套房方面，各地执行标准存在差异。一般来说，城市房屋登记系统主要针对国有土地上的房屋。如果所在地区的房屋认定标准仅以国有土地上的房产登记情况为依据，且农村宅基地房屋并未纳入该登记系统，那么购买国有土地上的商品房时，有可能被认定为首套房。
但有些地区在住房认定政策上更为严格，会综合考虑居民的住房情况，即便农村宅基地房屋性质特殊，也可能将其纳入考量范围，这种情况下再购买房子可能就不被认定为首套房。
总之，有农村宅基地再买房子是否为首套房，关键取决于当地具体的房屋认定政策和执行标准。购买前建议向当地房产管理部门或相关机构详细咨询了解。
三、农村有宅基地在城市买房是否属于二套房子
判断农村有宅基地，在城市买房是否属于二套房，需区分不同情况。
首先，从土地性质看，农村宅基地属集体土地，城市商品房是国有土地。二者土地性质不同。
其次，若当地房产管理系统不将农村宅基地纳入其产权登记范围，且银行等金融机构在认定二套房时，仅以城市房屋产权登记和贷款记录为依据，那么在城市买房通常不会被认定为二套房。
但也存在特殊情况。比如当地有特殊政策，将农村宅基地与城市房产进行统一管理和认定，或者在某些限购政策下，明确规定农村有房的再在城市购房算二套房，此时在城市买房就会被认定为二套房。银行贷款方面，若申请贷款时银行综合考量家庭房产情况，包括农村宅基地住房情况，也可能将此次购房认定为二套房，进而影响贷款政策。总之，是否属于二套房，要依据当地具体政策和相关认定标准判断。
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来源：中国法院网-农村有宅基地在城市买房是否属于二套房子，有农村宅基地再买房子属于首套房吗