一、回迁房怎样办理房产证
办理回迁房房产证，通常需按以下步骤进行：
一是准备材料。需要准备回迁协议、身份证明（如身份证、户口簿等）、房屋测绘报告等相关材料。回迁协议是证明房屋产权归属的重要依据，测绘报告则明确房屋的具体面积等信息。
二是提交申请。携带准备好的材料前往当地不动产登记部门，填写不动产登记申请表，提出办理房产证的申请。登记部门会对提交的材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。
三是缴纳税费。根据相关规定，可能需要缴纳契税、印花税等税费。具体税费标准可咨询当地税务部门。缴纳完成后，保留好缴费凭证。
四是审核与登记。不动产登记部门会对申请及相关材料进行进一步审核，核实房屋信息及产权情况。审核通过后，将进行不动产登记，并制作房产证。
五是领取房产证。在规定时间内，申请人凭有效身份证件前往不动产登记部门领取房产证。
二、不动产证与房产证区别是什么
不动产证与房产证存在多方面区别：
一是性质不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要侧重房屋所有权。而不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，涵盖范围更广，包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。
二是内容不同。房产证内容仅针对房屋相关信息，如房屋位置、面积等。不动产证除包含房屋信息外，还记载了土地信息，如土地使用权取得方式、使用年限等，使产权归属更加清晰明确。
三是版本不同。房产证只有一个版本，而不动产证有单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
四是监制机关不同。房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，不动产证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
三、房产证落户口需要什么手续
办理房产证落户口手续，通常需按以下流程及准备相关材料：
材料准备方面：
1. 房产证：需提供合法有效的房屋产权证明。
2. 身份证明：包括本人及随迁人员的身份证、户口簿等，以证明身份和户籍信息。
3. 关系证明：若有随迁人员，如配偶、子女等，需提供相应的关系证明，如结婚证、出生证等。
办理流程如下：
1. 咨询迁入地派出所：了解落户的具体要求和详细流程，领取并填写入户申请表。
2. 提交申请材料：将准备好的材料一并提交给迁入地派出所户籍窗口，工作人员会进行审核。
3. 审核批准：派出所会对提交的材料进行核实，符合落户条件的，将予以批准。
4. 办理落户：经批准后，凭相关通知到指定地点办理落户手续，完成户籍登记。
不同地区可能会有一些差异，建议在办理前向当地户籍管理部门详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证落户手续。
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