一、宅基地建房面积超标会被强拆?
农村宅基地上能不能盖超出规定范围的房子,要看啥情况?还得看你们那地儿的政策咋样。
要是你家里的房子建得比政府规定的还多,没准儿会遭行政罚呢。
比如,把用着的地还给别人,或者让你赶紧把新盖的房子给拆掉等等。
根据咱们国家的法律,农村人每家只能有一块宅基地,而且面积不能超过省里、自治区、直辖市规定的那个数。
要是你没经过批准就占了地盖房子,那就等着农业农村主管部门来找你吧,他们会让你把占的地还给别人,还要让你把新盖的房子给拆掉。
不过,如果你的房子是合法审批过的,还有宅基地使用权证书、规划许可证什么的,就算面积超了点儿,只要你主动跟审批机关说清楚,再交点钱,比如说有偿使用费之类的,一般也不会被强行拆掉。
但是,如果你故意瞒着面积超标的事,被查出来的话,那就会被当成违章建筑,让你限期拆掉了。
二、宅基地被强拆怎么办
遇到自家地皮硬是被强拆了怎么办?别急,来给你支几招:
1.申请行政复议:若你觉得拆迁方做得不对,就去他们所在的县市级以上政府或者市政府,申请行政复议,让他们把强拆的决定给撤掉,同时保证会赔钱;
2.告上法庭:要是你对行政复议的结果还是不服气,那就直接去法院,给拆迁方一顿民事诉讼,让他们为不当行为付出代价;
3.留好证据:强拆的时候,记得拍照、录视频、找证人,这些都是你日后维权的重要依据;
4.找个律师:请个靠谱的律师帮你,弄清楚你能得到哪些赔偿,怎么维权才最有效。
三、房屋被强拆被告不适格法院如何处理
房子遭强拆了怎么办?若被告不合适,法院会驳回你的起诉,告诉你另找途径。
其实,法院就是看看你的起诉书内容是不是真实、确切,跟这个事到底有没有直接关联。
假设你家房子真的被强拆了,而且你是直接相关者(比如你是公民、公司或社会团体),那法院就得接下来这桩官司。
至于被告不适格的问题,法院不会冤枉你,会直接驳回起诉,然后让你再去试试别的办法。
别忘了,房子被强拆了,你还可以报警,或者寻求行政复议和诉讼来保护自己。
《民事诉讼法》第164条
当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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来源:临律-房屋被强拆被告不适格法院如何处理,房屋被强拆后诉哪个行政行为