征地公告发布后多久征地完成,征地公告发布后多久征地有效

拆迁安置 编辑:许延兴

一、征地公告发布后多久征地完成

征地公告发布后完成征地的时间没有固定标准,会受多种因素影响。

从法定程序角度,征地需经历公告、补偿登记、拟定补偿安置方案、补偿安置方案公告、补偿安置协议签订等多个环节。若每个环节进展顺利,可能在数月内完成。比如,被征收人积极配合登记、无异议且迅速签订补偿协议,征收方资金到位、工作高效推进,可能较快完成征地。

但实际操作中,若遇到复杂情况,征地时间会大幅延长。例如,部分被征收人对补偿方案不满意,提出异议或要求举行听证会,就会使补偿方案确定时间增加;若涉及大量被征收人,补偿协议的签订工作也会耗费较多时间;还有可能存在个别被征收人拒绝配合,甚至引发行政复议或行政诉讼,进一步拉长征地周期,这种情况下可能数年都无法完成征地。

二、征地公告发布后多久征地有效

征地公告发布后,征地有效期并没有全国统一的明确规定,其有效情况需结合具体法律规定和相关政策判断。

通常而言,农用地转用或土地征收经依法批准后,市、县需在两年内实施具体征地或用地行为,若两年内未实施,批准文件自动失效。这意味着若征地公告发布后,在两年内相关部门未开展实质征地工作,征地可能不再有效。

另外,征收土地公告应当包括征收范围、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容。若公告中对征地实施期限有明确规定,需按公告确定的期限执行。并且,征地过程要遵循法定程序,包括拟定补偿安置方案、公告并征求意见等。若在实施过程中程序违法,即便在所谓的“有效期”内,征地行为也可能被认定无效。

所以,征地有效期需依据批准文件规定、公告内容以及程序合法性等多方面综合确定。

三、征地公告后多久开始征收补偿

征地公告后开始征收补偿的时间法律未明确统一规定。通常,发布征地公告标志着征地工作启动,后续还有一系列法定程序。

首先要进行征地补偿登记,被征地的所有权人、使用权人需在公告规定期限内,持土地权属证书到指定地点办理。之后由相关部门拟定征地补偿安置方案并公告,听取被征地农村集体经济组织和农民的意见,方案需报市、县人民政府批准。

若被征地农村集体经济组织和农民对补偿安置方案无异议或虽有异议但经修改后获批,就会组织实施补偿安置。整个过程受多种因素影响,如征地范围大小、涉及人数多少、补偿安置方案的协商难度等。若情况简单,可能数月内开始补偿;若复杂,可能耗时更久。

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