一、买房交了定金签了认购合同可以退吗
买房交定金并签认购合同后能否退定金，需依据具体情形判定：
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二、买房交了5万定金后悔了还继续买吗
是否继续买房需综合多方面因素考量。
从定金法律角度看，交付定金后，若因自身原因不想继续购买，根据定金罚则，收受定金一方有权不退还定金。5万定金数额不小，若放弃意味着直接损失这笔钱。
接着分析后悔原因。若只是因一时冲动或一些非关键因素后悔，比如购房时情绪激动，事后冷静下来；或因对房屋周边一些小状况不满，像附近噪音等小问题，可考虑克服顾虑继续购买，毕竟放弃可能造成较大经济损失。
但若存在重大问题，如房屋质量隐患，经专业检测机构鉴定房屋结构有严重问题；或开发商存在欺诈行为，如虚假宣传房屋配套设施等，这种情况下继续购买可能面临更多风险。此时可尝试与开发商协商，看能否退还定金，若协商不成，可考虑通过法律途径维护自身权益，比如向法院起诉开发商欺诈等行为，要求解除合同并退还定金。总之，要权衡经济损失、房屋实际情况等因素后谨慎决定。
三、买房定金交了后悔怎么办
买房交付定金后又后悔，需视具体情况处理。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如不可抗力、政策突然变动等，购房者可要求开发商返还定金，开发商应当返还。
若因开发商原因导致合同无法签订，如开发商未取得预售许可等违规行为，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
然而，若是购房者自身原因反悔不想买房，根据定金罚则，一般情况下开发商有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，购房者违约不履行合同约定，开发商作为守约方有此权利。
所以，购房者首先要分析后悔原因以及合同未能订立的责任归属。若与开发商就定金退还问题协商不成，可收集相关证据，如定金支付凭证、沟通记录等，通过向消费者协会投诉、申请调解或依法向法院提起诉讼等合法途径来维护自身权益。
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来源：中国法院网-买房定金交了后悔怎么办，买房交了定金又不想要了可以退吗?