婚后房产属于婚前财产,婚后下房本属于婚前财产

刑事辩护 编辑:李梓轩

一、婚后房产属于婚前财产

婚后房产一般不属于婚前财产,但存在特殊情形。

通常,在婚姻关系存续期间购置的房产,若无特别约定,会被认定为夫妻共同财产。因为婚姻期间夫妻双方的收入等一般视为共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。

不过,若满足以下情况,婚后房产可属于婚前财产:一是一方在婚后用其婚前个人财产全资购买房产,且登记在自己名下,能证明购房款来源为婚前个人财产的,该房产性质仍为婚前个人财产;二是夫妻双方通过书面协议明确约定婚后购买的某套房产归一方所有,此协议对双方具有法律约束力,该房产也就属于约定方的婚前财产性质。

判断婚后房产是否属于婚前财产,关键在于购房资金来源以及夫妻间有无相关书面约定。

二、婚后下房本属于婚前财产

婚后下房本的房产是否属于婚前财产,需根据具体情况判断。

若房产是一方在婚前全额出资购买,且登记在自己名下,即便婚后才取得房本,该房产本质上依然属于婚前个人财产。这是因为购房行为发生在婚前,出资来源为个人婚前财产,房产是该婚前财产在形态上的转化,并不因房本取得时间在婚后而改变其财产性质。

若一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,房本在婚后取得且登记在支付首付方名下,这种情况下,房产一般认定为首付方的个人财产,但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分,属于夫妻共同财产,离婚时另一方有权要求分割。

若房产是双方婚前共同出资购买,登记在双方名下,即便婚后才取得房本,应认定为夫妻共同财产,双方按出资比例或约定份额享有权益。

总之,判断婚后下房本的房产是否为婚前财产,关键在于购房出资情况、购房时间及房产登记状况等因素。

三、婚前整容算诈骗吗女

婚前整容一般不算诈骗。诈骗是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。

单纯的婚前整容,通常不符合诈骗的构成要件。一方面,整容行为本身不构成对重大事实的隐瞒或虚构。每个人都有追求美的权利,选择在婚前进行整容属于个人生活范畴的选择,并非刻意隐瞒关键信息以获取不当利益。

另一方面,婚姻关系建立的基础较为复杂,不能仅仅因为一方婚前有整容行为,就认定其存在欺骗另一方结婚并借此获取利益的故意。

然而,如果整容涉及到对严重影响婚姻生活关键健康信息的隐瞒,比如因整容引发潜在的重大健康风险却故意不告知对方,且对婚后生活产生实质性损害,导致另一方在不知情的情况下做出结婚决定,这种极端情形下有可能引发法律争议,但通常也难以直接认定为诈骗,可能需通过民事途径如申请婚姻无效或请求损害赔偿等方式解决纠纷。

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来源:临律-婚前整容算诈骗吗女,婚前是否告知整容

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