物业费催费通知单，物业在业主门上贴催费通知单
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催费通知单怎么写 物业
催 款 函
xxxxxx有限公司：
我司根据双方约定，自2023年8月8日至2024年11月24日期间，为贵司员工提供餐饮服务，累计餐费金额为人民币69,275元（大写：陆万玖仟贰佰柒拾伍元整），具体分项如下：
（可添加具体清单）
截至本函发出之日，贵司尚未支付上述款项。我司已按贵司要求开具相应发票（发票信息详见附件）。现郑重通知贵司，请务必收到此函件7日内（以邮件签收之日起算起）将全部款项汇至我司指定账户：
户名：xxxxxx有限公司 ；
开户行：中国建设股份有限公司x支行 ；
账号：70xxxxxxxxxxx ；
若贵司逾期未支付，我司将采取以下措施：
收取逾期支付违约金；寻求法律途径，包括但不限于诉讼、财产保全等，贵司须承担因本公司维权产生的诉讼费、律师费、保全费、执行费等一切法律费用。
为避免不必要的法律纠纷及额外费用，请贵司务必于指定期限内完成付款。如已支付，请忽略本函并及时与我司财务核对。
此致，敬礼！
xxxx有限公司
年 月 日
住院催费通知单
来源：【黑龙江日报】
距年底还有不到一周时间了，哈尔滨市热费收缴工作也进入“倒计时”。近日，哈市各家热企纷纷发布缴费提示，按照《黑龙江省城市供热条例》和《哈尔滨市城市供热办法》的规定，热用户需在12月31日前缴纳热费，逾期不交或拒不缴纳热费的，应按照合同约定支付违约金，逾期不交，每天按照总热费千分之一收取。记者在采访中了解到，目前各家热企除在各服务大厅进行收费外，还分别开通了微信和网银电子缴费等非现场服务，并通过与相关机构合作，在缴费时还可获得不同额度的优惠券。
据了解，目前哈市热费计算方式分两种。第一种是，对实行热计量的用户，按基本热价和计量热价结合缴费，用户应于每年12月31日前向供热单位按面积预交全额热费，待供热期结束后，按实际计量情况结算热费，多退少补；第二种是，对未实行热计量的用户，按照房屋使用面积缴费，分为居民和非居民收费标准，其中居民为每平方米38.32元，非居民为每平方米43.3元。热费应于每年12月31日前向供热单位缴纳。需退还热费的，供热单位应在供热期结束后一个月内退还给用户。
同时，根据省和市相关规定，如用户逾期未缴纳热费的，供热单位将向用户发出催交通知书，用户自收到催交通知书满15日仍未缴纳的，供热单位在不损害其他用户的用热权益情况下，可以对其限热或者停止供热，并向区、县（市）供热行政主管部门备案。用户逾期未缴纳热费或拒不缴纳热费的，应当按照合同约定支付违约金。
记者：肖劲彪
来源：龙头新闻
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ID：jrtt
医院催费通知单
极目新闻记者 邱睦
实习生 陈佳宇
近日，市民刘先生向极目新闻反映，自己在硚口区华润翡翠城2期买了一套房子，因为没有交物业费，居然被小区物业把催费通知单贴到其妻子的原单位门口。此举，严重影响了其妻子的正常生活工作。对此，物业称，确实是物业贴了催款单，此举确有不妥之处，但也希望欠费业主尽快缴纳物业费。
业主欠费一年 催款单贴到原单位门口
接到刘先生反映的情况后，记者来到了硚口区长丰街道新墩社区华润翡翠城2期。2017年刘先生的妻子婚前在华润翡翠城2期买了一套140平方米的房子。房子于2019年12月交付。当时，刘先生夫妇俩交付了去年3月至9月间半年的服务业，共计3000多元。
据刘先生介绍，新房交付之后就一直空着并没有入住。2020年9月物业费到期后，他们就没有再交物业费了。原本是计划2022年初把房屋装修入住，“到时候将装修保证金与物业费一并缴纳。”刘先生说。然而，令刘先生没有想到的是12月21日上午，小区物业居然把一张催费通知单贴到其妻子的原单位的大门口。
记者电话联系到了刘先生的妻子白女士。白女士称，被贴缴费通知单的事情还是她的原同事告诉她的。当时正值周一早晨，由于贴催费通知单的位置十分显眼，不少白女士曾经的同事和朋友联系上她询问关于欠物业费的事情。“缴费通知单上泄露了个人信息，让我在熟人面前很没面子，”白女士生气地说道，“直到现在还有不少原同事打电话询问我是不是欠缴物业费。”
刘先生向记者出示了一张落款为“润家物业服务（武汉）有限公司 翡翠城物业中心”的催费通知单。通知单上注明了白张女士的姓名、居住小区、欠款时间、欠款金额。
物业：行为确实不妥，马上展开调查
刘先生在记者的陪同下，来到了武汉翡翠城物业中心，见到了物业项目经理。在了解到这一情况后项目经理表示，这一行为确实存在不妥之处，但也是事出有因。白女士拖欠物业费长达一年多，期间物业通过微信和电话的形式，对白女士进行物业费催缴，期间多次催缴均未取得明确答复。
物业相关负责人表示，目前无法确定当时具体是谁负责张贴这张催缴通知单。但是，他们会马上开始后续调查，并将结果告知业主。
律师：物业行为虽不得体，但未侵犯业主隐私和人格权
物业的行为是否侵犯了业主的隐私呢？ 湖北尊而光律师事务所律师李泽顺表示，物业的行为并未侵犯业主隐私。由于业主和物业双方已经订立了《前期物业服务合同》，业主应当按照合同约定向物业服务人支付相应的物业费用。若业主未支付的，物业服务人有权向业主进行催告，催告的方式包括向业主发放催告函。从刘先生提供的图片上看，该催费通知书上除了业主的姓名，并未透露出业主其他信息，因此并未侵犯业主隐私。
那么，物业的行为又是否侵犯了业主的人格权呢？ 李泽顺律师认为，物业的行为不构成侵犯人格权。李泽顺律师解释道，侵犯人格权需要满足以下三个要件（一）侵害了公民的人格平等、人格独立、人格自由、人格尊严；（二）加害人存在主观故意；（三）受害人实际遭受了精神损害，并造成严重后果。而物业将催告函张贴在单位门口的行为虽不得体，但其主观目的是维护物业自身的合法权益，并不足以同时达到上述三个要件，因此并未侵犯业主人格权。
此外，李泽顺律师还提醒，业主不住房子期间也需要缴纳物业管理费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”规定空置房屋的物业费也应当按照物业服务合同约定的标准交纳。
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房租催费通知单
来源：西安晚报
市民反映：
三伏天，高温天气持续，要是被停水停电，居民生活势必很难熬，位于含光南路的鹏豪苑小区的业主和租户最近就碰上了这样的事——小区门口张贴着电费催缴单，列明了小区欠缴的各项电费共计将近30万元，并写明若再不缴纳，将对小区公共设施作停电处理；不仅如此，小区的用水也因未缴费出现过断供的情况。
可是，业主们却表示小区的水电都是先买后用，怎么会出现欠费一说？
小区水电是“充值式消费”
鹏豪苑小区是一栋商住楼，共174户，除有业主自住外，大部分房屋都是租户租赁后办公使用。
8月7日，记者来到鹏豪苑小区，在大门口的公告栏上，可以看到供电公司发给小区的停电通知，上面详细列出了小区从今年3月至7月欠缴电费及违约金共计276615.18元。
记者联系了多名业主，他们告诉记者，近来，小区曾连续停水一天一夜，公共区域也被“限电”，电梯运行也受影响。小区目前的水电都是“充值式消费”，必须得先缴费才能正常使用，所以对于收到欠费清缴通知，大家感到意外。更让业主们想不通的是，负责小区日常服务的业委会贴出了限售水电的通知，每户每次购电不得超过30元，购水不得超过20元。
“天这么热，无论是‘限水限电’还是被停水停电，都让人吃不消，生活、办公都无法正常进行。”业主苏先生无奈地表示，“我们一直都正常缴费，这些钱都到哪里去了？为啥小区会有这么大一笔欠费？”
尽量保障小区水电不断供
面对大家的质疑，采访中记者前往位于小区3单元5楼的业委会办公室，可此时却发现这里大门紧锁。随后，记者电话联系了小区业委会主任樊女士，得知记者致电意图，她直截了当表明，之所以“欠费”，是因为小区原先的物业公司留下的“大窟窿”。小区的水电费是由业主或租户缴费后，由物业公司统一向供电供水公司缴纳，但原先的物业公司拖欠了部分费用。
原来，该小区于今年3月解聘了物业公司，因为种种矛盾，业委会与物业公司交接并不顺畅，很多账目问题都未厘清。“原先的物业公司撤出的时候，小区的账面上已经没有钱了，甚至业主、租户预缴的大额水电等费用也都分文未剩，这部分钱始终未向供电供水公司缴纳，这才是小区出现欠费的原因。”樊女士告诉记者，业委会就以上问题向法院提起了诉讼，在法院的强制执行下，业委会收回了小区的办公用房，但业主和租户预缴的这部分资金，因为原先的物业公司账上无可执行的钱，因此迟迟追讨不回来。直至现在，小区在供电供水公司留下的户名，仍是原先的物业公司的名称，业委会接到手的就是一个“烂摊子”，各种欠费一时间很难清偿。加上目前小区物业费收取率刚刚够60%，运行中小区要支付保安、保洁、水电工等人员工资，实在是入不敷出，导致小区正常运行受阻。
目前，业委会与供水供电公司经过多次协商，从小区的公共收益及收取的物业费中筹措出一笔钱，支付了部分水电费，尽量保障小区的水电不断供。对于尚未结清的部分，因为部分业主和租户未缴纳物业费，导致小区的资金缺口较大，业委会也无计可施，只能通过限购水电的措施，提醒欠费的人尽快缴费，先填上小区的“窟窿”之后，再一步步将小区的事情理顺。但实际上，如果业主、租户真的有困难或确实有实际需要，业委会也并没有真的限制水电购买量。
僵局如何打破
对于业委会的说法，业主和租户却并不认可。租户曹先生认为，大家预缴了水电费，就应该享受正常的水电供应，而业委会接管小区后，没能做好服务，小区多次因欠费出现停水停电的状况，加之小区目前卫生差、部分电梯停运、监控设施缺失……不得不让人怀疑业委会收钱不办事。
对此，业委会也叫苦不迭，业委会接管小区希望通过提高服务质量，吸引更多更优质的租户，让住户提高居住的幸福感，使业主增加房屋租赁收益，也让小区越来越好。因此，业委会聘请了专业的保安、水电工等维持小区正常运行。同时对接了几家专业的物业公司，其中有两家接洽已到了签合同入场的阶段，但最终因为小区的基础设施老旧、物业费收取率低、存在欠账的问题，需垫付大量资金等原因导致“夭折”。现在被迫陷入了被停水停电的窘境，业委会甚至成了业主、租户的对立面，个别业主对业委会聘请的工作人员进行辱骂，导致工作人员无法正常开展工作，这样下去，小区的状况只会越来越糟糕，最终受损的还是业主和租户。即便工作中有种种难处，为了应对因欠费被停水停电的情况，业委会每天会让水电工关注小区总表的数据，尽量维持正常。
记者了解到，该小区在收到停电催费通知后，也引起了小寨路街道办事处的关注，其相关负责人表示，该小区停水停电，究其根本是存在欠费，想要解决问题，拖欠的费用总归是要付清的。大家对业委会工作有质疑和不认同，可以通过合理合法的渠道进行维权和监管。街道办事处也会就该小区的问题继续调查了解，最终一定会给出一个明确的答复，确保大家正常生活。
对于如何才能打破小区的僵局，陕西浩公律师事务所律师赵小东表示，业委会的职责是召开业主大会或业主代表大会，业委会没有决策权，只有代替业主的执行权，业委会的权力来自于广大业主，该小区目前没有选聘物业公司，业委会作为小区的服务方，对于欠费的业主、租户可以通过法律渠道追讨相关费用，绝不能以任何形式限制其购水购电。赵小东提醒，遇到业主与业委会出现矛盾或对立时，可由街道、社区引导业委会公开账目，甚至重新选举新一届业委会。
来源：西安报业全媒体首席记者 龚伟芳
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