物业公司成立条件及流程，成立物业公司需要什么条件和手续
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物业公司成立条件中的人员资质可以用退休人员的吗
物业管理公司注册条件1、股东符合法定人数;
2、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;
3、股东共同制定公司章程;
4、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构;
5、有公司住所。
(1)《公司登记(备案)申请书》;
(2)《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;
(3)全体股东签署的公司章程;
(4)股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件;
(5)董事、监事和经理的任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件;
(6)法定代表人任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件;
(7)住所使用证明;
(8)《企业名称预先核准通知书》;
(9)法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件;
(10)公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准文件或者许可证件的复印件。
物业管理经营公司范围大全参考物业管理经营范围参考一：物业管理，建筑装饰装修建设工程设计施工一体化，消防设施建设工程设计与施工，水暖电安装建设工程作业，风景园林绿化设计与施工，房地产营销策划，酒店管理，停车场（库）经营，保洁服务 。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
物业管理经营范围参考二：物业管理，停车场经营管理，机械设备安装、维修，保洁服务，从事货物进出口及技术进出口业务，商务信息服务，建设工程项目管理服务，企业管理咨询，房地产经纪，房地产咨询，室内环境治理服务，安全防范工程，市场营销策划，企业形象策划，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），建筑装饰装修建设工程设计与施工。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
上海物业管理经营范围参考三：物业管理，保洁服务，房屋租赁，停车服务，仓储服务（除危险品），安全技术防范工程施工，建筑装修装饰建设工程专业施工，风景园林建设工程专项设计，家政服务，票务代理，电子商务（不得从事金融业务），以下限分支机构经营：房地产经纪，体育馆，游泳场，餐饮服务，食品销售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
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参考^公司注册 https://www.91kaiye.cn/^经营范围 https://www.91kaiye.cn/jyfw/物业公司成立的条件
俗话说，“金窝银窝不如自己的狗窝”，虽然话糙，但是也体现了我国人烙印在骨子里的一个思想，也就是购房，也就导致了房地产行业的兴盛，因而也就带火了物业公司。不管是小区，还是大厦，亦或者是商城都是要有自己专门的物业公司。而物业公司可以依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。所以也是不错的行业，因此如果想要注册一家物业公司应该怎么去注册呢？又需要注意哪些条件呢？
一、物业公司注册流程
首先注册公司之前，先准备3-5个公司的名称，最好是可以一眼能看出公司的行业的，这样在公司宣传的时候也比较轻松。然后将准备好的公司名称，提交到工商部门进行名称的核名。接着等到核名通过后，就可以提交公司注册的相关材料了，如公司的章程、法人和股东的相关资料，以及一些相关的证件等待工商部门的审核。最后在工商部门审核通过后，就可以去领取公司的营业执照。
不过虽然公司的营业执照领取到了，不过想要展开公司的经营还是需要去注册相当不少的东西的。比如公司的印章的刻章，在接下来的公司经营中是必不可少的，还有公司的银行基本账户，公司的税务登记，社保开通等等，完成了之后，就可以正式的展开公司的经营了。
二、注册物业公司需注意的问题
1、物业公司是有注册资本的要求的，最低是需要50万元，如果自身没有这个责任承担的能力，那么还是多多考虑后，在决定是否注册。
2、注册物业公司需要相关的物业管理人员，并且需要按照国家的要求有取得相关的职业资格证书才行。
以上就是注册业务公司的一个流程了，不过需要注意的是注册物业公司所需的条件，如果自身的条件不能达到，那么公司也是注册不下来的。
物业公司成立条件有哪些
物业服务公司必要的资质
1、营业执照；
2、企业章程；
3、验资证明；
4、企业法定代表人的身份证明；
5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
以上五点就满足了开物业公司的基本条件。想要进一步发展，不仅仅需要业务拓展，从公司市场开发战略出发,首先要切实解决好市场准入问题, ,做好公司相关资质申报也很重要。
首先说一下企业申请资质证书的好处：
1、资质证书能有效地增强公司在市场上的竞争力；
2、资质证书能提高公司的知名度；
3、资质证书能吸引经销商代理商的加盟，吸引更多的消费者和客户并取得他们的信赖；
4、资质证书能巩固代理商对公司的信心，增强品牌效应。增加投资者信心；
5、资质证书能有效的激励公司员工并激发员工的积极性，提升企业效益；
6、在公司参与竞标和招标活动中会得额外加分；
7、参展企业必备，吸引客户，可印在画册上面。
物业服务公司资质有哪些：
1、信用等级评价（颁发机构：民政部登记的相关行业协会或者其他信用评价机构）；
2、企业三大管理体系认证（颁发机构：国家认监委上网，认证机构发证）；
3、物业服务企业相关的等级资质认证（颁发机构：最好是全国性行业协会或者地方协会颁发的）；
4、其他相关资质。
申报资质所需资料如下：
1、企业营业执照：照片或扫描件；
2、法人身份证照片或复印件；
3、银行开户许可证，对公账户开户许可证明；
4、场地租赁使用证明或场地租赁合同照片；
5、管理人员和技术人员名单及学历证明或职称证明；
6、年度财务审计报告或资信证明；
7、3年内物业清洁托管服务项目证明材料；
8、其他材料
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物业公司成立条件是什么
律师解答
业主委员会成立条件有三种：小区入住率达到50%以上的；小区首批物业交付满2年入住率超过30%的；小区首批物业交付满3年的。成立程序由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐，产生业主委员会候选人，召开大会，记录选票并审议表决章程，管理规约，点票并宣布结果。
法律依据
《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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