开工许可证办理条件与流程，开工许可证需要什么资料
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开工许可证和施工许可证的区别
编辑：潘乔雨
资料：上海市宝山区政务服务中心
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开工许可证在哪个部门办理
很多建设工程在施工前需要申请领取施工许可证，那么需要具备哪些条件和提交哪些相应的证明文件？办理了用地批准手续、取得建设工程规划许可证、施工场地具备了施工条件等。申请办理施工许可证要根据哪些程序进行？
建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
(一)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
(二)在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
(四)已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
(五)有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
(六)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
(七)按照规定应当委托监理的工程已委托监理。
(八)建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
(九)法律、行政法规规定的其他条件。
县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。
申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：
(一)建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。
(二)建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。
(三)发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。
建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。
文章来源：法律快车网
开工许可证样本
近日，广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室对于《关于优化实施房屋建筑工程办理施工许可证（2.0版）的通知（征求意见稿）》（简称《通知》）公开征求意见。
为加速广州市房建类建设项目落地开工，工程施工总承包单位，可按施工进展顺序分三个阶段申领施工许可证，不需要像以往一样，一次性为整个项目办理施工许可证，实现尽早进场开工。
分阶段办理施工许可证
施工企业得以早进场早开工
为了提升广州市营商环境，2018年，广州市就推出房屋建筑工程施工许可证与质量安全监督登记合并办理、全程网办，实现系统纵向到底。根据《通知》，广州市拟推出分阶段办理施工许可证，实现项目“真”开工。
以往，一个房屋建筑工程想要办理项目施工许可证，需要直接为整个工程办理施工许可证，这就涉及整个工程的用地规划以及各阶段施工阶段的相关资料，有的项目工期较长，就让报建方忙于准备整个工程的相关资料，而迟迟不能进场施工。
根据新的房屋建筑工程审批流程，建设单位确定施工总承包单位后，可根据施工进展顺序，分阶段申请办理施工许可证，让施工单位可以尽早进场，分阶段报建。
据介绍，根据《通知》，施工单位可分为“三阶段”及“两阶段”办理施工许可证。
其中，“三阶段”办理施工许可证指的是，房屋建筑工程可按照“基坑支护和土方开挖”、“地下室”、“±0.000以上”三个阶段分别申请办理施工许可证。
“两阶段”办理施工许可证指的是将三阶段的前两个阶段——“基坑支护和土方开挖”和“地下室”合并为“±0.000以下”，即按“±0.000以下”、“±0.000以上”两个阶段分别申请办理施工许可证。需要注意的是，分阶段申请办理施工许可证的工程，应在主体工程完工后一并办理竣工联合验收手续。
同样，建筑工程也可像以前一样，直接申办工程整体的施工许可证。
施工许可证变更“秒办”
结果证照“在线获取”
除了分阶段办理施工许可证，市住建局还优化二次装修类工程办理施工许可证的事宜。据介绍，在申办二次装修类工程施工许可证时，若建设单位承诺不增加建筑面积、建筑总高度、建筑层数，不涉及修改外立面、建筑结构和变更使用性质等相关要求的情况下，就无需提供施工图设计文件审查合格书，且二次装修类工程施工许可证可在2个工作日内完成审批。
同时，为进一步简化施工许可证变更程序，建设各方责任主体的名称变更，监理、设计、勘察单位变更，合同价格、合同工期变更等非关键信息实施“秒办”，由建设单位直接在施工许可办理系统进行变更登记，取消申请和审批；对施工单位项目负责人、建设规模等关键信息变更实施网上“当场办结”，审批时限压缩至1个工作日内。
建设单位在“一站式申报平台”（广州市工程建设项目联合审批平台）进行申报，全程网上办理，审批通过后，企业在线获取施工许可证、质量安全监督告知书、人防工程质量监督告知书的电子证照，无需到窗口领取。工程开工前，建设单位应及时联系工程质量安全监督机构赴现场开展首次质量安全监督检查和交底。
广州日报全媒体文字记者 贾政
头图：广州日报全媒体图片记者 杨耀烨
广州日报全媒体编辑 苏琬茜
开工许可证办理后多久开工
工程开工前需要办理很多许可证，如建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等，以下我们详细了解一下建设用地规划许可证办理流程及准备的资料：
工具/原料建设用地规划设计方案申报表住房和城乡建设局方法/步骤1.填报《建设用地规划设计方案申报表》
2.送审规划设计方案
3.建设单位根据审核意见修改规划方案后，再次填报《建设用地规划设计方案申报表（第二次送审）》，报窗口受理
4.取得《建设用地规划设计方案审核意见单》，建设单位可申请办理《建设用地规划许可证》
5.经审核同意的，发给建设单位下列审批文件（1）《建设用地规划许可证》证件一套（2）建设用地红线图两份（3）关于核发建设用地规划许可证的通知一份。
6.经审核不同意的，将发放注明详细原因的退件通知书一份。
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