一、房产证上夫妻的名字怎么去掉一个
夫妻双方想要去掉房产证上其中一方名字，通常有以下几种常见方式：
1.夫妻间产权变更：若房屋为夫妻共同财产且双方协商一致，可通过夫妻间产权变更手续办理。准备身份证、房产证、结婚证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请。一般需填写申请表格，提交材料，经审核无误后，便可办理产权变更，将一方名字去掉。此方式免征契税，仅需缴纳一定的登记费等工本费用。
2.房屋买卖：通过房屋买卖的形式将一方名下份额转让给另一方。双方需签订房屋买卖合同，确定房屋价格等条款。之后携带合同、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心及税务部门办理纳税申报、过户登记等手续。不过这种方式可能涉及契税、个人所得税等税费，具体依当地税收政策而定。
3.房屋赠与：一方将自己在房屋中的份额赠与另一方。要先办理赠与公证，然后凭借公证书、身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户。赠与过户也可能涉及相关税费，比如契税等。
办理过程务必确保手续合法合规，准备好完整材料，依当地不动产登记中心要求操作。
二、房产证上的名字一定要是夫妻吗怎么改
房产证上的名字不一定要是夫妻。房产证登记的名字，可根据实际情况确定，比如可以是单独一人，也可以是多人共有（包括家庭成员、朋友等非夫妻关系的人）。
若要更改房产证上的名字，常见情况及对应办理方式如下：
一是夫妻之间更名。夫妻双方可持身份证、结婚证、房产证等相关材料，共同到房产管理部门申请办理更名手续，一般只需缴纳少量手续费，无需缴纳契税等税费。
二是其他情况更名，例如因买卖、赠与等原因变更。若是买卖，买卖双方需签订房屋买卖合同，然后到房产管理部门办理过户手续，需按规定缴纳相关税费；若是赠与，赠与人与受赠人需签订赠与合同，办理公证后，再到房产管理部门办理更名手续，受赠人可能需缴纳一定税费。
总之，更改房产证名字需根据具体情况，按相关规定和程序办理。
三、房产证上夫妻换名如何收费
夫妻之间房产证换名主要分为两种情况，收费有所不同：
一是房屋无贷款。这种情况下，夫妻双方可携带身份证、结婚证、房产证等相关材料到当地房产管理部门办理更名手续。通常仅需缴纳房产证的工本费，一般为80元左右，部分地区可能会略有差异。因为夫妻间的房产更名属于共有财产的变更，免征契税、个人所得税等相关税费。
二是房屋有贷款。在这种情况下，由于房产处于抵押状态，一般需要先向银行申请变更抵押人信息，银行审批通过后，再到房产管理部门办理更名手续。除了房产证工本费外，可能银行会收取一定的手续费用，具体金额需根据银行规定而定。
需要注意的是，不同地区的房产管理政策和收费标准可能存在差异，建议在办理前向当地房产管理部门和相关银行详细咨询，以确保准备好所需材料和费用，顺利完成房产证夫妻换名手续。
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来源：临律-房产证上夫妻换名如何收费，房产证换夫妻另一方的名字需要啥手续