一、农村宅基地什么时候放开自由买卖
目前农村宅基地不能自由买卖。
宅基地归农村集体组织所有，其流转受到严格限制。这主要是为了保障农民的居住权益、维护农村社会稳定以及合理利用土地资源。
根据现行法律规定，宅基地只能在本集体经济组织成员之间进行符合规定的流转，比如因房屋继承等原因导致宅基地使用权发生转移。
放开自由买卖存在诸多问题，如可能导致农民失去基本居住保障，引发土地资源无序利用等。未来是否放开以及何时放开，要综合考虑经济社会发展、农村改革推进、法律政策完善等多方面因素，在确保农村稳定、农民权益得到保障的前提下，经过充分论证和法律调整后才可能逐步推进。
二、农村宅基地什么时候买卖是合法的
农村宅基地买卖合法需满足一定条件。
1. 受让方为本村村民。宅基地是村集体分配给本村村民的福利，只有本村村民才有资格受让。
2. 经村集体同意。宅基地转让需经所在村集体组织同意并办理相关手续。
3. 符合“一户一宅”规定。受让方要符合本村“一户一宅”政策要求，避免造成宅基地资源浪费。
4. 完成法定流程。一般要签订书面转让合同，并到相关部门办理变更登记等手续。
需要注意的是，不同地区在具体规定和操作流程上可能存在差异。同时，宅基地买卖要严格遵循法律法规，确保交易合法合规，以保障各方权益，维护农村土地管理秩序。
三、协议拆迁和拆迁协议的区别是什么
协议拆迁是一种协商式的拆迁方式，强调拆迁方与被拆迁方通过平等协商达成拆迁相关事宜，重点在于协商过程和达成合意的行为。
拆迁协议则是双方达成拆迁意向后签订的具有法律效力的书面文件。它明确规定了双方的权利和义务，包括拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房面积和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等重要内容。
二者区别在于：
1. 协议拆迁侧重于前期协商行为，而拆迁协议是协商结果的书面固化。
2. 协议拆迁阶段双方就拆迁事宜进行沟通谈判，拆迁协议则是最终确定权利义务关系。
3. 协议拆迁是过程性概念，拆迁协议是结果性文件，对双方后续行为具有约束作用，违反协议要承担相应法律责任。
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