一、征收城市房屋怎么确权
在征收城市房屋时进行确权，主要通过以下步骤。首先，相关部门会对被征收房屋进行实地勘察和测绘，确定房屋的具体位置、面积、结构等信息，这是确权的基础数据。其次，依据法律法规和相关政策，对房屋的产权进行审查，包括房屋的所有权证、土地使用证等证件的合法性和有效性，以明确房屋的产权归属。再者，在征收过程中，会组织相关各方进行协商和公示，保障被征收人的知情权和参与权，对房屋的价值等进行评估和确认。最后，通过法定程序，如签订征收补偿协议等，正式确定房屋的征收和确权事宜，确保征收工作的合法、公正、透明。
二、征收按房屋还是按土地证
在征收过程中，通常既会考虑房屋的相关情况，也会涉及土地证的因素。
1.房屋方面：房屋的建筑面积、结构、用途等是确定征收补偿的重要依据之一。房屋的实际状况直接影响到补偿的标准和金额，比如不同结构的房屋补偿价格可能不同，居住用途的房屋和商业用途的房屋补偿也有差异。
2.土地证方面：土地证记载了土地的使用权范围、性质等信息。土地的性质（如国有土地、集体土地）会影响征收补偿的方式和标准。例如，国有土地上的房屋征收通常有较为明确的补偿规定和程序，而集体土地征收则需要根据相关法律法规和政策进行具体处理，包括土地补偿、安置补偿等。
总之，征收既会依据房屋的实际情况，也会参考土地证所提供的土地相关信息，以综合确定征收补偿的事宜。
三、征收拆迁房屋阳台怎样算
征收拆迁房屋时，阳台的计算通常依据其性质和相关规定。一般来说，如果阳台是封闭式的，且与房屋主体结构相连，通常会按照全面积计入房屋面积进行补偿。因为封闭式阳台具有一定的使用功能和空间价值，与房屋主体共同构成一个整体的居住空间。
而如果阳台是未封闭的，通常会按照一半面积计入房屋面积。这是因为未封闭阳台相对开放式空间，有一定的围护结构，但使用功能和价值相对封闭式阳台较小。
在具体的征收拆迁过程中，各地会根据当地的政策法规和实际情况来确定阳台的计算方式和补偿标准。被征收人应了解当地的相关规定，与征收部门进行充分沟通和协商，以确保自身的合法权益得到保障。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●征收城市房屋怎么确权的
●征收城市房屋怎么确权登记
●城市房屋土地征收
●征收城市房屋怎么确权申请
●城市房房屋征收流程
●城镇房屋征收
●城市房屋征收时房价是由( )确定
●征收城市房屋怎么确权登记
●城市征收房子补偿标准
●征收城市土地
●征收按房屋还是按土地证征收
●征收房子是按土地面积还是按房子面积征收
●征收土地和征收房屋是一样的吗
●征收是按土地算还是人头算
●房屋征收是按房产证的面积算吗
●土地房屋征收是拆迁
●土地征收和房屋征收是一个部门吗
●征收土地包括房子吗?
●房屋征收是按产权面积征收吗
●征收是按房产证平方
来源：中国法院网-征收拆迁房屋阳台怎样算，拆迁房屋阳台算不算建筑面积